婆婆的房产离婚怎么分？婆婆的房产在离婚时通常不参与夫妻共同财产分割，因其属婆婆个人财产。但有特殊情况，如夫妻婚后对其出资修缮使房产增值，可要求补偿增值部分；若婆婆合法赠与且完成过户，房产可能参与分割。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、婆婆的房产离婚怎么分
婆婆的房产在离婚时一般不参与夫妻共同财产分割。
根据法律规定，夫妻离婚时分割的是夫妻双方的共同财产。婆婆的房产属于婆婆的个人财产，无论其登记在婆婆名下，还是通过其他合法方式由婆婆持有，其产权归属婆婆，与夫妻双方无关。
不过，存在一些特殊情况。若夫妻双方在婚后对婆婆的房产有过出资修缮、改建等行为，使得房产增值，那么夫妻双方对于增值部分可能享有一定权益。此时，可要求婆婆对增值部分给予相应补偿，但这并不等同于分割房产。
另一种情况，如果婆婆通过合法有效的赠与合同或遗嘱等方式，明确将房产赠与夫妻双方或其中一方，且该房产已完成过户等相关手续，那么该房产可能会成为夫妻共同财产或一方的个人财产，在离婚时就需要按照法律规定和实际情况进行分割。但赠与需有明确的意思表示和合法的手续才能得到法律认可。
二、打离婚官司房产怎么算
打离婚官司时，房产分割需依据具体情况确定：
-一方婚前全款购房，且产权登记在自己名下，该房产属于其个人财产，离婚时不参与分割。
-一方婚前支付首付，婚后共同还贷，产权登记在首付方名下，房产一般归首付方所有，婚后共同还贷部分及对应增值部分，由获得房产的一方给予另一方补偿。
-婚后夫妻双方共同出资购房，无论登记在一方还是双方名下，均属于夫妻共同财产，原则上均等分割。具体分割方式可由双方协商，如一方获得房产并给予另一方相应补偿；若协商不成，法院会根据实际情况判决。
-婚后由一方父母出资为子女购买的房产，产权登记在出资人子女名下，视为只对自己子女一方的赠与，该房产认定为夫妻一方的个人财产。
-婚后由双方父母出资购买的房产，产权登记在一方子女名下，该房产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
三、老公离婚怎么处理房产
处理离婚房产问题需依据房产性质与具体情况。
若房产为一方婚前全款购买且登记在该方名下，属个人财产，离婚时另一方无权分割。若婚前一方付首付，婚后共同还贷，共同还贷部分及对应的增值部分为夫妻共同财产，离婚时应进行分割，一般由产权登记一方对另一方进行补偿。
若是婚后用夫妻共同财产购买的房产，无论登记在一方或双方名下，均属夫妻共同财产。离婚时通常均等分割，可由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
如果房产涉及父母出资，情况会更复杂。一方父母在婚后出资购房登记在自己子女名下，一般视为对自己子女的赠与，属于该子女个人财产；双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
建议双方先协商，若协商不成，可向法院提起诉讼，由法院依法判决。
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