如何办理房屋过户手续？办理房屋过户手续依房屋性质和交易情形而定。买卖过户先签合同，共同申请转移登记；赠与过户签赠与合同后申请；继承过户在被继承人死亡后，继承人先办公证或取得法律文书再申请。不同类型过户有特殊要求，办理前可咨询当地部门。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、如何办理房屋过户手续
办理房屋过户手续，需依房屋性质和交易情形而定。
若是买卖过户，双方先签订房屋买卖合同。出卖人应确保对房屋有合法处分权。然后，买卖双方共同向不动产登记机构申请转移登记，并提交申请书、身份证明、房屋买卖合同、房屋权属证书等必要材料。登记机构受理后会进行审核，若符合规定，将办理过户登记，发放新的不动产权属证书。
赠与过户时，赠与人和受赠人需签订赠与合同。同样要向登记机构申请转移登记，除基本材料外，还需提交赠与合同等。经审核无误后办理过户。
继承过户则在被继承人死亡后，继承人需先办理继承公证或取得法院的生效法律文书，再凭相关证明向登记机构申请过户登记，经审核后完成产权变更。
不同类型房屋过户可能还有特殊要求和流程，办理前可详细咨询当地不动产登记部门，确保准备齐全材料，顺利完成过户手续。
二、房屋过户的手续怎么办
房屋过户手续如下：
首先，买卖双方需签订房屋买卖合同，明确双方权利义务。
其次，准备好相关材料，如身份证、房产证、购房合同等。
然后，前往当地不动产登记中心申请办理过户登记。提交申请材料后，登记机构会对申请进行审核。
若审核通过，会进入缴纳税费环节，根据房屋情况缴纳契税、增值税等相关税费。
缴纳完税费后，领取新的房产证，完成房屋过户手续。
在办理过程中，要确保材料真实有效，严格按照登记机构要求操作。同时，注意不同类型房屋过户可能存在差异，如继承过户、赠与过户等，各自有其特殊规定和流程，需分别遵循相应要求办理。
此外，办理时间可能因地区、业务量等因素有所不同，一般在几个工作日至几周不等。办理时要保持耐心，及时关注进度，确保顺利完成房屋过户。
三、房屋过户如何办理手续
房屋过户手续办理流程如下：
首先，准备相关材料，如房产证、买卖双方身份证明、房屋买卖合同等。
其次，前往房屋所在地的不动产登记机构申请办理过户。在申请时，需填写申请表，并提交准备好的材料。
然后，登记机构会对提交的材料进行审核。若材料齐全且符合规定，将予以受理。
接着，可能需缴纳相关税费，如契税、个人所得税等，具体税费根据房屋情况和交易双方身份确定。
之后，完成缴费等手续后，等待不动产登记机构进行登记发证。一般自受理登记申请之日起一定期限内会颁发新的房产证，完成房屋过户。
需注意，不同地区的具体办理要求和流程可能存在差异，建议在办理前详细咨询当地不动产登记机构，确保手续办理顺利。
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