两个人可以共同买一套房吗？两人可共同买房，法律上属房屋共有，分按份共有和共同共有。按份共有按份额分享权利义务，处分房屋一般需占份额三分之二以上共有人同意；共同共有平等享有权利义务。共同购房建议签书面协议防纠纷。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、两个人可以共同买一套房吗
两个人可以共同购买一套房。在法律上，这种情况属于房屋共有。共有分为按份共有和共同共有。
按份共有是指共有人按照各自的份额，对共有房屋分享权利、分担义务。比如两人购房，约定一人占60%份额，另一人占40%份额，日后房屋的收益、处分等都按此份额进行。在处分房屋时，一般需经占份额三分之二以上的按份共有人同意，但共有人之间另有约定的除外。
共同共有则是共有人对共有房屋平等地享有权利、承担义务，没有明确份额划分。常见于夫妻、家庭关系中共同购房。在共同共有关系存续期间，部分共有人擅自处分共有财产的，一般认定无效，但第三人善意、有偿取得该财产的，应当维护第三人的合法权益。
共同购房时，建议双方签订详细的书面协议，明确各自的出资情况、产权份额、房屋使用、处分及收益分配等事项，避免日后产生纠纷。
二、买了房子开发商跑路了怎么办
若购买房子后开发商跑路，可按以下步骤处理：
首先，及时向当地公安机关报案。开发商跑路可能涉嫌多种违法犯罪行为，报案有助于公安机关尽早介入调查，固定证据，追究相关人员法律责任，同时维护购房者合法权益。
其次，查询房屋产权情况。前往当地不动产登记部门，了解所购房屋是否已完成产权登记、有无抵押查封等情况。若房屋产权清晰且无其他权利瑕疵，后续处理相对有利。
再者，联合其他购房者。团结其他有相同遭遇的业主，形成维权团体。集体的力量更大，在与相关部门沟通、寻求解决方案时更有影响力，也可共同聘请专业律师提供法律支持和帮助。
然后，关注项目后续进展。了解楼盘建设进度、是否有新投资方接手等情况，积极参与政府组织的协调会，反映诉求。
最后，通过法律途径维权。在专业律师指导下，根据具体情况提起民事诉讼，要求开发商承担违约责任，如退还购房款、支付违约金等，以最大程度挽回损失。
三、开发商跑了房子还能买吗
购买开发商跑路的房子存在极大风险，需谨慎考量。
从产权角度，若项目未完成建设、验收等法定流程，后续办理房产证会面临诸多阻碍，甚至可能无法办理，这将严重影响房屋的合法性与处置权。
就质量方面，开发商跑路往往导致工程停滞，工程质量监管缺失，房屋可能存在诸如墙体裂缝、防水渗漏等质量隐患，后续维修责任主体不明。
在资金安全上，若购买此类房屋，可能面临已支付款项无法保障的情况，且可能因开发商债务问题，房屋被抵押或查封，购房者可能钱房两失。
此外，小区配套设施建设也可能受影响，像绿化、道路、水电等无法按规划完成，影响居住体验。
综上所述，通常不建议购买开发商跑路的房子。若确实有购买意向，务必详细调查项目现状、产权状况、债务情况等，通过合法途径维护自身权益，尽量降低风险。
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