婚后离婚房产怎么分的？婚后离婚房产分割要依具体情况定。一方婚前买且登记在自己名下的属个人财产，但共同还贷部分及增值要补偿对方；婚后共买属共同财产，一般均等分割；父母出资情况不同归属不同。协商不成可诉讼解决。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、婚后离婚房产怎么分的
婚后离婚房产分割需根据具体情况确定：
1.一方婚前购买且登记在自己名下的房产，属于个人财产，离婚时不参与分割。但若婚后共同还贷，共同还贷部分及对应的增值部分，获得房产的一方需对另一方进行补偿。
2.婚后夫妻双方共同出资购买的房产，无论登记在哪一方名下，均属于夫妻共同财产。离婚时，一般均等分割。双方可协商房产归属，协商不成的，法院会根据实际情况判决，如考虑双方对房产的贡献、有无过错等因素。
3.由一方父母出资，登记在出资人子女名下的房产，视为对自己子女的赠与，属于夫妻一方个人财产。若登记在夫妻双方名下，则视为对夫妻双方的赠与，属于夫妻共同财产。
4.由双方父母出资购买的房产，登记在一方子女名下的，该房产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
总之，离婚房产分割较为复杂，需结合具体出资、登记等情况，依据法律规定进行处理。若双方无法协商一致，可通过诉讼途径解决。
二、离婚了要房产证怎么办
离婚后办理房产证，需根据不同情况处理：
1.协议离婚：双方携带身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等材料，到当地房产交易中心办理。若离婚协议中明确房产归属一方，需办理房产过户手续。先到公证处办理析产公证（如有离婚判决书则无需办理），再到交易中心办理转绘，最后到房管局办理免征契税申请、析产登记手续并缴交登记费，领取新房产证。
2.诉讼离婚：凭借生效的法院判决书或调解书，以及身份证、房产证等资料，单方到房产交易中心申请办理。法院的裁判文书具有法律效力，房产交易中心会依据其内容进行产权变更登记。
在办理过程中，要注意房产是否存在贷款未还清的情况。若有，需提前与贷款银行沟通，按银行要求办理相关手续，如变更贷款人等。此外，各地房产交易中心的具体要求和流程可能存在差异，建议在办理前先电话咨询当地房产交易中心，确保准备齐全所需材料，顺利完成房产证办理。
三、只判决离婚房产怎么办
若法院只判决离婚而未对房产进行处理，可通过以下途径解决：
其一，双方协商。离婚夫妻可自行就房产分割达成一致协议，明确房产归属及补偿方式等。只要协议内容不违反法律法规强制性规定，双方应按协议执行。
其二，另行起诉。若双方无法协商一致，任何一方都有权向法院另行起诉，请求分割房产。法院会根据房产具体情况，结合法律规定进行处理。若房产为夫妻共同财产，法院通常会遵循照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决；若为一方婚前财产，则归该方所有。
其三，考虑出资情况。法院在分割房产时，会考量双方对房产的出资比例。若一方出资较多，可能会适当多分。
其四，遵循特殊约定。若夫妻双方对房产有特殊约定，如婚前财产协议等，法院会按照约定进行分割。
总之，对于只判决离婚未处理的房产，双方可先协商，协商不成可通过法律途径解决。
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