离婚外地房产怎么改名子？离婚后外地房产改名，按离婚方式处理。协议离婚需带身份证、离婚证等材料到不动产登记中心办，一方不配合可起诉；诉讼离婚带裁判文书等去办。办理时要注意税费，按流程走，必要时可咨询。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、离婚外地房产怎么改名子
离婚后外地房产改名，需根据离婚方式来处理。
若协议离婚，双方需携带身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等材料到外地房产所在地的不动产登记中心办理。离婚协议书中应明确房产归属，若一方不配合办理，另一方可向法院起诉，凭生效的法律文书强制过户。
若是诉讼离婚，携带生效的法院判决书或调解书、身份证、房产证等材料到房产所在地的不动产登记中心。法院的裁判文书具有法律效力，可直接作为房产过户的依据。
在办理改名手续时，还需注意可能涉及的税费问题，如契税、印花税等，具体根据当地政策执行。整个过程应遵循不动产登记中心的要求和流程，如有需要可咨询当地的律师或不动产登记机构，以确保手续办理顺利。
二、离婚时公司如何分配房产
离婚时公司房产分配需依据具体情况处理：
1. 公司房产属个人财产：若房产是一方婚前以个人财产购买并登记在自己名下，且公司为个人独资企业，房产通常归该方所有，不参与离婚财产分割。
2. 公司房产属夫妻共同财产：
- 双方协商：夫妻可就房产分割进行协商，达成一致分割协议。如一方获得房产所有权，给予另一方相应经济补偿。
- 法院判决：协商不成，可诉至法院。法院会根据房产来源、双方对公司的贡献、婚姻持续时间等因素判决。若双方均主张房产所有权，可竞价取得；若一方主张，另一方不主张，由评估机构按市场价格评估，取得方给予另一方相应补偿；若双方均不主张，法院会拍卖房产，就所得价款进行分割。
3. 公司房产涉及其他股东利益：若公司为有限责任公司，房产为公司资产，离婚分割时还需遵循公司法相关规定，保护其他股东优先购买权等合法权益。
三、离婚后房产价值如何处理
离婚后房产价值处理方式需依据房产性质和夫妻具体约定来确定。
若该房产为夫妻一方的婚前个人财产，其房产价值仍归该方所有，不参与离婚财产分割。比如一方婚前全款购房且登记在自己名下，离婚时另一方无权分割该房产价值。
如果是夫妻共同财产，通常有以下处理方式：
1. 双方协商处理：夫妻可自行协商房产归属及价值分割，达成一致后按照协议执行。例如一方获得房产所有权，同时给予另一方相应的经济补偿。
2. 竞价取得：双方均主张房屋所有权且同意竞价的，可通过竞价方式确定房产归属，出价高者获得房屋，并按竞价金额给予对方相应补偿。
3. 评估拍卖：若双方均不主张房屋所有权，可对房屋进行评估，然后拍卖，就所得价款进行分割。
4. 法院判决：协商不成时，可向法院起诉，由法院根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
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