离婚前的房产可以继承吗？离婚前的房产能否继承要依具体情况定。夫妻共同财产中，一方去世，其份额由法定继承人继承；一方婚前个人财产，去世后由法定继承人继承，有遗嘱指定除外。未完成离婚程序，另一方仍有法定继承权。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、离婚前的房产可以继承吗
离婚前的房产是否可以继承，需根据具体情况判断。
若该房产属于夫妻共同财产，在婚姻关系存续期间，夫妻双方对房产共同享有所有权。一方去世后，对于属于去世一方的那部分房产份额，其法定继承人可以继承。比如，夫妻婚后购买一套房产，没有特别约定的话，双方各占一半份额。若丈夫去世，丈夫的一半份额就成为遗产，妻子、子女、丈夫的父母等法定继承人可依法继承。
若房产是一方的婚前个人财产，那么该房产的所有权完全归产权登记人。在其去世后，该房产作为遗产，由其法定继承人继承，另一方一般不能基于婚姻关系继承，但如果有遗嘱指定另一方继承则除外。
若双方已经提起离婚诉讼但未完成离婚程序，只要婚姻关系仍然存续，一方去世，另一方作为配偶，依然享有法定继承权。不过，若双方签订了离婚协议但未办理离婚登记，婚姻关系未解除，也存在同样的继承情况。
二、房产证夫妻离婚怎么过户
夫妻离婚后房产证过户有以下两种常见情况及相应流程：
协议离婚
1. 准备材料：携带身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等。离婚协议书需明确房产归属。
2. 办理析产公证：到公证处办理析产公证，但如果离婚协议书中已明确产权归属，可省略此步骤。
3. 申请免征契税：到房管局的税务窗口办理。
4. 办理房产过户：携带上述材料到房管局申请办理过户手续，填写申请表，提交资料，经审核无误后缴纳相关费用，完成过户。
诉讼离婚
1. 准备材料：身份证、生效的法院判决书或调解书、房产证等。
2. 申请免征契税：凭借法院文书到房管局税务窗口办理。
3. 办理过户：携带材料到房管局提出过户申请，按要求填写表格、提交资料，审核通过并缴费后完成过户。
整个过户过程中，需确保各项材料真实有效，按规定缴纳登记费、工本费等费用。不同地区的具体要求和流程可能存在差异，建议提前咨询当地房管局。
三、离婚后房产一定要析产吗
离婚后房产不一定要析产，需依据具体情况判断。
若离婚时双方已明确房产归属，且该房产不存在产权纠纷，无需办理析产手续。比如，双方在离婚协议中清晰约定房产归一方所有，另一方无异议，且房产产权登记等手续不存在争议，那么不办理析产也不会影响双方权益。
然而，存在以下情况时，析产很有必要。其一，当房产为夫妻共同财产，离婚后需对房产进行分割时，析产能明确双方的产权份额，避免日后产生纠纷。其二，若要对房产进行交易、抵押等处分行为，析产可确保产权清晰，保障交易安全。其三，为保障自身合法权益，明确房产归属，避免因产权不清晰带来潜在风险，也建议进行析产。
总之，离婚后是否对房产析产，取决于房产的产权状况、双方的约定以及实际需求。
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