小区业主开车收费合法吗？小区业主开车收费是否合法要分情况。若车位属全体业主共有，物业擅自收费不合法；车位属开发商，未备案或收费不合理也可能不合法。经合法程序、收费合理公示则合法。判断关键看产权等因素，遇问题可协商或投诉。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、小区业主开车收费合法吗
小区业主开车收费是否合法需分情况判断。
若小区停车位属于全体业主共有，依据《民法典》规定，利用共有部分产生的收入，扣除合理成本之后，属于业主共有。此时，若未经业主大会同意，物业擅自对业主开车进入小区收费，不合法。因为这侵犯了业主对共有部分的收益权。
要是停车位是开发商所有，开发商有权制定收费标准并收取费用，但需在物价部门进行备案，且要遵循相关的价格法律法规。如果未备案或收费标准明显不合理，这种收费行为也可能不合法。
另外，若小区通过合法的业主大会程序，决定对车辆停放进行收费管理，所收费用用于小区停车设施维护、管理等支出，且收费标准合理并公示，那么这种收费是合法的。
总之，判断小区业主开车收费是否合法，关键看停车位产权归属、收费是否经合法程序、收费标准是否合理合规等因素。业主遇到不合理收费，可通过业主委员会与物业协商，或向相关部门投诉解决。
二、业主开车不让出门合法吗
业主开车不让出门是否合法需分情况判断。
若小区有合法的管理规定，且已提前告知业主，如车辆未缴纳停车费、未按规定办理出入证件等，物业按规定执行，阻止业主开车出门有一定合理性。因为业主和物业签订服务合同，需遵守相关规定，物业也有权采取措施维护小区正常秩序和管理权益。
然而，如果物业无正当理由阻止业主开车出门，则不合法。业主对小区内道路等共有部分享有通行权，物业无权随意限制。这侵犯了业主的合法权益，违反了《民法典》等相关法律中关于业主权利保护的规定。
若业主遇到不合理阻拦，可先与物业协商，要求其说明理由。协商不成，可向业主委员会反映，由业主委员会与物业沟通解决。还可向相关部门如房地产管理部门投诉，以维护自身合法权益。
三、业主开车停车收费合法吗
业主开车停车收费是否合法，需分情况来看：
第一，规划用于停放汽车的车位、车库。若开发商按照规划建设了车位、车库，其有权通过出售、附赠或者出租等方式进行处分。此时，若业主使用这些车位停车，开发商或物业按照规定收费是合法的。
第二，占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位。这类车位属于业主共有。如果要收费，需经业主共同决定，所收取的费用在扣除合理成本之后，收益应归业主共有。若未经业主共同决定就收费，或者收费后未按规定处理收益，则不合法。
第三，物业服务合同有约定。若物业服务合同中明确约定了停车收费相关事宜，且该约定符合法律规定和公平原则，那么按照合同收费是合法的。业主在遇到停车收费问题时，可查看相关合同、了解小区车位产权归属等，以判断收费是否合法，若认为不合法，可通过业主委员会等渠道维权。
以上是关于小区业主开车收费合法吗的相关回答，当前回复为大多数情况的参考答案，若未能解决您的法律问题，?建议直接咨询律师，5分钟快速响应，问题解决率更高。
