小区不开车罚款吗合法吗？小区因业主不开车罚款不合法。小区是物业管理区域，物业无行政处罚权，该权力归行政机关。小区规定应合法合规，不开车罚款属越权。业主可先沟通，无效则向业委会反映或向监管机构投诉维权。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、小区不开车罚款吗合法吗
小区不开车被罚款通常是不合法的。
小区属于物业管理区域，并非公共道路，物业等管理方没有行政处罚权。行政处罚权一般由具有相关执法权的行政机关行使，比如交警部门有权对违反交通法规的行为进行罚款等处罚。
小区的管理规定应基于法律法规以及与业主签订的合同约定。不开车本身不违反任何法律法规和正常的小区管理逻辑，物业等无权因为业主不开车就进行罚款。如果小区管理方以业主不开车为由进行罚款，这属于越权行为。
若遇到此类情况，业主可以先与小区管理方沟通，明确指出其没有罚款的权力，要求其停止不合理的罚款行为。若沟通无效，业主可以向业主委员会反映，由业主委员会与管理方协商解决。还可以向当地的房地产管理部门等相关监管机构投诉，以维护自身合法权益。
二、小区车位开车收费合法吗
小区车位开车收费是否合法，需要分情况判断。
若小区车位是开发商所有，开发商有权决定是否收费以及收费标准，但需在物价部门进行备案。在这种情况下，若开发商按照规定程序操作，其收费行为合法。
若车位属于全体业主共有，根据相关法律，小区公共区域的收益应归全体业主所有。若要对车位收费，需经过业主大会同意，所收费用用于小区公共设施建设、维护等，且收支情况应向业主公示。若未经业主大会同意擅自收费，属于违法行为。
另外，若物业服务合同中明确约定了车位收费的相关内容，且收费标准合理、程序合规，那么收费行为合法。反之，若合同未约定，物业自行收费则缺乏依据。
判断小区车位开车收费是否合法，关键看车位产权归属、收费程序是否合规以及是否有合同约定等因素。业主若对收费合法性存疑，可要求物业出示相关文件和依据，必要时可向相关部门咨询或投诉。
三、小区业主开车收费合法吗
小区业主开车收费是否合法需分情况判断。
若小区停车位属于全体业主共有，依据《民法典》规定，利用共有部分产生的收入，扣除合理成本之后，属于业主共有。此时，若未经业主大会同意，物业擅自对业主开车进入小区收费，不合法。因为这侵犯了业主对共有部分的收益权。
要是停车位是开发商所有，开发商有权制定收费标准并收取费用，但需在物价部门进行备案，且要遵循相关的价格法律法规。如果未备案或收费标准明显不合理，这种收费行为也可能不合法。
另外，若小区通过合法的业主大会程序，决定对车辆停放进行收费管理，所收费用用于小区停车设施维护、管理等支出，且收费标准合理并公示，那么这种收费是合法的。
总之，判断小区业主开车收费是否合法，关键看停车位产权归属、收费是否经合法程序、收费标准是否合理合规等因素。业主遇到不合理收费，可通过业主委员会与物业协商，或向相关部门投诉解决。
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