抵押贷款银行收房本吗？办理抵押贷款时，银行是否收房本不统一。部分地区和银行办理抵押登记后会收走房本作为抵押物凭证，贷款还清归还；也有银行不收，房管局注明抵押信息，借款人持有但无法随意处置，办理时要向银行咨询。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、抵押贷款银行收房本吗
办理抵押贷款时，银行是否收房本需视情况而定。
在一些地区和银行，办理抵押登记后，银行会收走房本。这是因为银行将房本作为抵押物的重要凭证保管，以保障债权安全。在贷款未还清前，房本由银行持有，待借款人还清贷款后，银行才会归还房本。
不过，也有不少银行不收房本。在完成抵押登记手续后，房管局会在房本上注明抵押信息，此时房本仍由借款人持有，但房产处于抵押状态，借款人无法随意处置房产。若要进行买卖、赠与等交易，需先还清贷款并解除抵押。
所以，抵押贷款银行是否收房本没有统一标准，具体要看贷款银行的规定以及当地的操作惯例。借款人在办理贷款时，可向银行咨询清楚相关事宜。
二、70岁抵押房产贷款流程
70岁老人抵押房产贷款，基本流程如下：
1. 贷款申请：老人向贷款机构提出贷款申请，明确贷款用途、金额及期限等。同时按要求提供身份证、房产证、收入证明等相关资料。鉴于70岁的年龄情况，可能还需提供子女同意抵押的书面文件等额外材料。
2. 房产评估：贷款机构会安排专业评估公司对抵押房产进行评估，确定其价值，评估结果会影响贷款额度。
3. 贷款审批：贷款机构对老人提交的资料和房产评估报告进行审核，综合考量老人的还款能力、信用状况等。由于70岁老人还款能力较弱，审批会更为严格。
4. 签订合同：若贷款申请通过审批，贷款机构与老人签订借款合同和抵押合同。
5. 办理抵押登记：双方携带相关文件到房产所在地的房地产管理部门办理抵押登记手续。
6. 发放贷款：完成抵押登记后，贷款机构按照合同约定将贷款发放至指定账户。
不过，不同贷款机构政策有差异，70岁老人申请贷款难度较大。部分机构可能因年龄问题拒绝，或要求子女作为共同还款人。
三、安国房产证抵押贷款流程
安国房产证抵押贷款一般有以下流程：
1. 准备材料：借款人需准备身份证、户口本、房产证、收入证明等相关资料。银行会依据这些材料评估借款人的还款能力与信用状况。
2. 选择贷款机构：可挑选银行或正规金融机构。银行贷款通常利率较低、期限较长，但审批严格；金融机构审批相对宽松，但利率可能较高。
3. 申请贷款：向选定机构提出贷款申请，填写申请表，并提交准备好的材料。
4. 房产评估：贷款机构会指定专业评估公司对抵押房产进行评估，确定其价值，以评估房产价值来确定贷款额度。
5. 审批与签约：贷款机构对借款人资质和房产情况进行审核。审核通过后，双方签订贷款合同，明确贷款金额、利率、期限、还款方式等条款。
6. 办理抵押登记：携带相关文件到当地房产管理部门办理抵押登记手续，抵押登记完成后，贷款机构取得他项权利证书。
7. 发放贷款：完成抵押登记后，贷款机构按照合同约定将贷款发放到借款人指定账户。
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