先交房产证抵押贷款流程？房产证抵押贷款流程为：借款人准备身份证、房产证等资料提交银行初审，银行指定机构评估房产价值；初审与评估通过后签合同，然后到不动产登记中心办抵押登记；银行放款，借款人按约还款，结清后解除抵押。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、先交房产证抵押贷款流程
房产证抵押贷款流程如下：
1. 借款人准备资料：包含身份证、户口本、结婚证、房产证、收入证明等银行要求的相关材料。
2. 银行初审：将准备好的资料提交给银行，银行会对借款人的资质和资料进行初步审核，判断是否具备贷款资格。
3. 评估房产：银行会指定专业的评估机构对抵押的房产证对应的房产进行评估，确定其价值，这将影响贷款额度。
4. 签订合同：初审通过及房产评估完成后，借款人和银行签订借款合同与抵押合同。
5. 办理抵押登记：携带借款合同、抵押合同、房产证等资料前往当地的不动产登记中心办理抵押登记手续。
6. 银行放款：完成抵押登记后，银行会按照合同约定的方式和时间将贷款发放到借款人指定的账户。
7. 还款：借款人按照合同约定的还款方式和期限进行还款。贷款结清后，到不动产登记中心办理解除抵押手续。
二、现有房产证抵押贷款流程
房产证抵押贷款流程如下：
1. 借款人准备资料：包括身份证、户口本、房产证、收入证明等能证明自身还款能力和身份的材料。
2. 选择贷款机构：可在银行或正规金融机构中挑选，对比各机构的贷款利率、贷款额度、还款方式等条件。
3. 提交申请与资料：将准备好的资料提交给选定的贷款机构，填写贷款申请表，明确贷款金额、用途、期限等信息。
4. 机构审核：贷款机构会对借款人的资质和抵押物进行评估。一方面查看借款人信用状况、收入稳定性等；另一方面评估抵押物的价值、产权状况等。
5. 签订合同：审核通过后，借贷双方签订贷款合同，明确双方权利和义务，包括贷款利率、还款方式、违约责任等条款。
6. 办理抵押登记：借款人与贷款机构一同前往房产管理部门办理抵押登记手续，完成后房产管理部门会颁发他项权证。
7. 发放贷款：贷款机构收到他项权证后，会按照合同约定的方式和时间将贷款发放到借款人指定账户。
8. 还款：借款人按合同约定的还款方式和期限按时偿还贷款本息。贷款结清后，办理解除抵押登记手续。
三、房产证抵押贷款贷款流程
房产证抵押贷款流程如下：
1. 借款人准备资料：包括有效身份证件、户口本、婚姻状况证明、房产证、收入证明等能证明还款能力的材料。
2. 银行审核：借款人向银行提出贷款申请，提交准备好的资料，银行对借款人的资质和抵押物进行审核评估。银行会查看借款人的信用记录、收入稳定性等，对抵押的房产进行价值评估。
3. 签订合同：审核通过后，银行与借款人签订借款合同和抵押合同，明确贷款金额、利率、还款方式、贷款期限等条款。
4. 办理抵押登记：借款人与银行工作人员一同前往房产所在地的不动产登记中心办理抵押登记手续。完成后，不动产登记中心会颁发他项权证。
5. 银行放款：银行收到他项权证后，按照合同约定的方式将贷款发放至借款人指定账户。
6. 还款：借款人按合同约定的还款方式和期限偿还贷款本息。
7. 注销抵押：贷款还清后，借款人到银行办理贷款结清手续，然后到不动产登记中心注销抵押登记。
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