昆山房产抵押民间借贷流程？昆山房产抵押民间借贷流程：先借贷双方洽谈协商借款金额等达成意向，再对抵押房产评估；接着签借贷和抵押合同，然后到不动产登记中心办抵押登记；完成后出借方交付借款，借款方还款后双方办理解押手续。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、昆山房产抵押民间借贷流程
昆山房产抵押民间借贷一般按以下流程进行：
1. 洽谈协商：借贷双方就借款金额、利息、期限、还款方式等内容进行协商，达成初步意向。
2. 房屋评估：出借方通常会要求借款方对抵押的昆山房产进行评估，以确定其价值，评估机构可由双方共同选定。
3. 签订合同：双方签订民间借贷合同和房产抵押合同，明确各自权利义务，合同中要详细约定借款事项和抵押事项。
4. 办理抵押登记：双方持相关资料到昆山市不动产登记中心办理房产抵押登记手续。所需材料一般包括身份证、房产证、借款合同、抵押合同等。登记完成后，不动产登记中心会发放他项权证给出借方。
5. 资金交付：完成抵押登记后，出借方按照合同约定向借款方交付借款，交付方式可选择银行转账等，以便留存交付凭证。
6. 还款解押：借款方按合同约定还款后，双方到不动产登记中心办理解除抵押登记手续，此时房产抵押状态解除。
二、民间借贷案件一般审理多久
民间借贷案件的审理时长取决于适用的程序。
若适用简易程序，法院会在立案之日起三个月内审结。简易程序通常适用于事实清楚、权利义务关系明确、争议不大的简单民事案件。这类案件证据相对充分，双方对基本事实无较大分歧，所以审理进程较快。
若适用普通程序，法院一般会在立案之日起六个月内审结。普通程序适用于较为复杂的案件，可能涉及多方当事人、大量证据需要审查、事实认定困难等情况。若有特殊情况需要延长，经法院院长批准，可延长六个月；还需延长的，需报请上级人民法院批准。
若当事人不服一审判决提起上诉，进入二审程序，法院会在第二审立案之日起三个月内审结。有特殊情况需要延长的，由法院院长批准。
总体而言，民间借贷案件审理时长因案而异，受案件复杂程度、适用程序等因素影响。
三、民间借贷被起诉会被拘留吗
民间借贷被起诉通常不会直接被拘留。
一般情况下，民间借贷纠纷属于民事案件。当债权人起诉债务人，法院会根据双方提供的证据来审理案件，判定债务人是否需要承担还款责任。如果债务人败诉，法院会判决其履行还款义务。
若债务人有能力履行判决却拒不履行，债权人可向法院申请强制执行。在强制执行阶段，法院有权对债务人采取司法拘留措施，每次拘留期限一般不超过十五日。这种拘留旨在促使债务人履行法律义务，保障司法判决的权威性。
但要是债务人确实没有偿还能力，并非故意不履行，通常不会被拘留。法院可能会裁定终结本次执行程序，待债务人有财产可供执行时再恢复执行。
此外，若债务人在诉讼过程中存在伪造、毁灭重要证据，妨碍法院审理案件，或者以暴力、威胁等方法阻碍司法工作人员执行职务等行为，法院可根据情节轻重对其予以罚款、拘留；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
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