房产做抵押贷款手续流程？房产做抵押贷款，先准备身份证、房产证等材料及贷款用途证明，选好贷款机构后提出申请。贷款机构评估房产、审核资质，审核通过后双方签合同，再到房产管理部门办抵押登记，最后放款到指定账户。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、房产做抵押贷款手续流程
房产做抵押贷款的手续流程如下：
1. 准备材料：借款人需准备身份证、户口本、结婚证、房产证、收入证明等材料，同时，银行会要求提供贷款用途证明。
2. 选择贷款机构：可以是银行，也可以是合法的金融机构。不同机构的贷款政策、利率和额度有所差异，需综合评估后选择。
3. 提出申请：向选定的贷款机构提出贷款申请，填写申请表并提交准备好的材料。
4. 房产评估：贷款机构会指定专业的评估公司对抵押房产进行评估，确定其价值，以评估结果作为贷款额度的重要参考。
5. 审核：贷款机构对借款人的资质和提交的材料进行审核，判断其是否具备还款能力和贷款资格。
6. 签订合同：审核通过后，借款人和贷款机构签订借款合同和抵押合同，明确双方的权利和义务。
7. 办理抵押登记：携带相关文件到当地的房产管理部门办理抵押登记手续。
8. 放款：完成抵押登记后，贷款机构按照合同约定发放贷款到借款人指定账户。
二、房产做抵押申请贷款流程
房产做抵押申请贷款，一般按以下流程进行：
1. 准备材料：借款人需准备身份证、户口本、结婚证、房产证、收入证明等，同时按银行要求提供其他相关资料。
2. 选择贷款机构：可从银行、金融机构中挑选。银行贷款利率相对低、安全可靠，但审批严格；金融机构审批快、条件灵活，不过利率可能较高。
3. 提出申请：向选定的贷款机构提出贷款申请，并提交准备好的材料。
4. 房产评估：贷款机构会安排专业评估公司对抵押房产进行评估，确定其价值，这关系到贷款额度。
5. 审批：贷款机构对借款人的资质、信用状况、还款能力等进行审核，结合房产评估结果决定是否批准贷款及额度、期限、利率等。
6. 签订合同：审批通过后，借款人和贷款机构签订借款合同和抵押合同，并办理相关手续。
7. 抵押登记：到当地房产管理部门办理抵押登记手续，将房产抵押给贷款机构。
8. 放款：完成抵押登记后，贷款机构按照合同约定发放贷款。
三、房产做二次抵押贷款流程
房产做二次抵押贷款，通常按以下流程进行：
1. 确认条件：借贷人需确认自身是否符合二次抵押条件，如房屋有剩余价值，借贷人有稳定收入、良好信用等。
2. 选择机构：可以是银行，也可以是正规金融机构。银行贷款利率相对低，但审批严格；金融机构审批灵活，但利率可能高。
3. 提交资料：向贷款机构提交个人身份、房产证明、收入流水等相关资料。
4. 房产评估：贷款机构会指定专业评估公司对房屋进行评估，以确定其市场价值和可贷额度。
5. 审核：贷款机构对借贷人资质和房产情况进行审核，判断是否具备贷款资格和能力。
6. 签订合同：审核通过后，借贷双方签订二次抵押贷款合同，明确贷款金额、利率、期限、还款方式等条款。
7. 办理抵押登记：到当地房产管理部门办理二次抵押登记手续，获得他项权证。
8. 放款：贷款机构收到他项权证后，按照合同约定发放贷款。
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