抵押贷款要把房产证交出去吗？抵押贷款是否交房产证取决于贷款机构要求和当地规定。部分银行会收押房产证直至还清贷款，也有很多地方不用交，登记抵押情况后产权人持有。借款人办贷前要咨询清楚，避免误解。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、抵押贷款要把房产证交出去吗
抵押贷款是否要交房产证，取决于贷款机构的要求和当地的规定。
在一些情况下，办理抵押贷款时需将房产证交给贷款机构。比如部分银行在发放抵押贷款后，会将房产证收押保管，直至贷款还清。这样做是为了确保自身权益，避免抵押人在贷款期间擅自处置房产。
然而，也有很多地方不需要交房产证。办理抵押登记后，不动产登记部门会在房产证上作他项权利记载，注明抵押情况，房产证仍由产权人持有。不过，产权人虽持有房产证，但在贷款未还清前，无法自由买卖、转让该房产，只有解除抵押登记后，才可以进行自由交易。
总之，抵押贷款不一定都要交房产证。在办理贷款前，借款人应向贷款机构咨询清楚具体要求，了解相关规定和流程，避免产生不必要的误解。
二、抵押房产贷款解押流程及手续
抵押房产贷款解押，需按以下流程及手续操作：
第一步，还清贷款。借款人向贷款机构确认贷款本息已全部还清，获取贷款结清证明。此证明是解押的关键凭证，能证明借款人与贷款机构的债权债务关系已终结。
第二步，领取相关资料。借款人携带身份证等有效证件前往贷款机构，领取他项权证、不动产登记证明等解押所需资料。这些资料是办理房产解押手续的重要依据。
第三步，办理注销抵押登记。借款人持本人有效身份证件、贷款结清证明、他项权证、不动产登记证明等资料，前往当地的不动产登记中心办理抵押注销手续。在不动产登记中心，工作人员会对提交的资料进行审核，审核无误后，将在不动产登记簿上注销抵押登记。完成此步骤后，房产的抵押状态解除，业主恢复完整产权。
整个解押流程中，务必确保资料准备齐全、真实有效，严格依照不动产登记中心的要求和流程办理。
三、二手房办理贷款需要哪些材料
二手房办理贷款所需材料，因借款人身份和贷款类型不同而有差异。一般来说，借款人需提供身份证明、婚姻状况证明、收入证明等基本材料。
对于个人，需准备身份证、户口簿，以证明身份和户籍信息；结婚证或离婚证等婚姻状况证明；收入证明和银行流水，用于证明还款能力，通常要求收入为月供的两倍以上。此外，还需提供个人征信报告，良好的信用记录是贷款审批的重要依据。
对于所购二手房，要提供房产证，以确认房屋产权归属；房屋买卖合同，明确买卖双方的权利义务；房产评估报告，由银行认可的评估机构出具，确定房屋价值。
若借款人有其他资产证明，如车辆行驶证、定期存单等，也可一并提供，有助于提高贷款审批通过率。办理贷款时，务必确保材料真实有效，按银行要求准确提供，以免影响贷款审批进度。
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