南京房产抵押贷款的流程？南京房产抵押贷款流程包括：借款人提出申请并提交资料，金融机构安排房产评估，审核借款人资质，审核通过后签合同，双方办抵押登记，金融机构收到他项权证后放款，借款人还款，还清后解除抵押。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、南京房产抵押贷款的流程
南京房产抵押贷款流程如下：
1. 贷款申请：借款人向银行或其他金融机构提出贷款申请，说明贷款用途、金额及期限等。同时，提交身份证、户口本、房产证、收入证明等相关资料。
2. 房产评估：金融机构会安排专业评估公司对抵押房产进行评估，确定其价值。评估报告是金融机构确定贷款额度的重要依据。
3. 审核：金融机构对借款人的资质和提交的资料进行审核，包括借款人的信用状况、还款能力等。
4. 签订合同：审核通过后，借款人与金融机构签订借款合同和抵押合同，明确双方权利和义务。
5. 办理抵押登记：借款人与金融机构一同前往当地房产管理部门办理抵押登记手续。抵押登记完成后，房产管理部门会颁发他项权证。
6. 放款：金融机构收到他项权证后，按照合同约定向借款人发放贷款。
7. 还款：借款人按合同约定的还款方式和期限进行还款。
8. 解除抵押：借款人还清贷款后，凭金融机构出具的结清证明，到房产管理部门办理解除抵押手续，恢复房产完整产权。
二、南京房产证抵押贷款流程
南京房产证抵押贷款流程如下：
1. 借款人准备资料：需提供本人及配偶身份证、户口簿、结婚证、房产证、收入证明等银行要求的材料。
2. 银行受理申请：将准备好的资料提交给银行，银行对借款人的资质和抵押物进行初步审核。
3. 房产评估：银行会指定专业的评估机构对抵押的房产进行评估，确定其价值。评估机构会根据房产的位置、面积、房龄等因素给出评估报告。
4. 审批贷款：银行根据评估报告和借款人的资质进行全面审批，确定贷款额度、利率、期限等。
5. 签订合同：审批通过后，借款人和银行签订借款合同和抵押合同。
6. 办理抵押登记：借款人到当地的房产管理部门办理抵押登记手续，银行取得他项权证。
7. 发放贷款：完成抵押登记后，银行按照合同约定将贷款发放到借款人指定的账户。
8. 还款：借款人按照合同约定的还款方式和期限进行还款。
9. 注销抵押：贷款还清后，借款人到房产管理部门办理抵押注销手续。
三、南京房产做抵押贷款流程
南京房产做抵押贷款，一般按以下流程进行：
1. 贷款申请：借款人向银行或其他金融机构提出房产抵押贷款申请，说明贷款用途、金额及期限等。
2. 准备资料：借款人需准备身份证、户口本、结婚证、房产证、收入证明等相关资料。
3. 房产评估：金融机构会指定专业评估公司对抵押房产进行评估，确定其价值，以评估值为重要参考，确定贷款额度。
4. 审核审批：金融机构对借款人的资质和提交的资料进行审核，综合考量借款人的信用状况、还款能力等，做出是否批准贷款的决定。
5. 签订合同：审核通过后，借款人与金融机构签订借款合同和抵押合同。
6. 办理抵押登记：借款人到当地的房地产登记部门办理房产抵押登记手续。
7. 放款：完成抵押登记后，金融机构按照合同约定向借款人发放贷款。
8. 还款：借款人按合同约定的还款方式和期限偿还贷款本息。
9. 解除抵押：贷款还清后，借款人到房地产登记部门办理解除抵押手续。
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