租赁房产权抵押贷款流程？租赁房产权通常不能单独抵押，因只有使用权。但像公有住房售后产权房等有合法产权证书的可办。其抵押贷款流程包括准备材料、选贷款机构、提出申请、评估房产、审核、签合同、办抵押登记，最后放款。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、租赁房产权抵押贷款流程
租赁房产权一般不能单独用于抵押贷款，因为租赁房只有使用权，没有所有权。不过若租赁房性质特殊，如公有住房售后产权房等有合法产权证书的可以办理，其抵押贷款流程如下：
1. 准备材料：借款人需准备身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、房屋产权证、租赁合同等资料。
2. 选择贷款机构：可选择银行或正规金融机构，了解其贷款政策、利率、期限等。
3. 提出申请：向贷款机构提出抵押贷款申请，填写申请表并提交准备好的材料。
4. 评估房产：贷款机构会安排专业评估公司对抵押房产进行评估，确定其价值。
5. 审核：贷款机构对借款人的资质、信用状况、还款能力以及房产情况进行全面审核。
6. 签订合同：审核通过后，借款人和贷款机构签订借款合同和抵押合同。
7. 办理抵押登记：借款人到房产所在地的不动产登记部门办理抵押登记手续。
8. 放款：抵押登记完成后，贷款机构按照合同约定发放贷款。
二、组合贷房产抵押贷款流程
组合贷房产抵押贷款流程如下：
1. 提出申请：借款人向贷款银行提出组合贷款申请，填写申请表，提交相关材料，如身份证、户口本、收入证明、购房合同、房产证等。
2. 银行审核：银行对借款人的资质进行审核，包括信用状况、还款能力等，同时评估抵押房产的价值。
3. 签订合同：审核通过后，借款人与银行签订借款合同和抵押合同。合同中会明确贷款金额、利率、期限、还款方式等条款。
4. 办理抵押登记：借款人到当地的不动产登记部门办理房产抵押登记手续，将房产抵押给银行。
5. 资金发放：抵押登记完成后，银行按照合同约定发放贷款。公积金贷款部分由公积金管理中心委托银行发放，商业贷款部分由银行直接发放。
6. 还款：借款人按照合同约定的还款方式和期限，按时偿还贷款本息。
7. 贷款结清：借款人还清全部贷款本息后，到银行办理解除抵押手续，领回房产证。
三、组合贷款房产证抵押流程
组合贷款房产证抵押流程如下：
1. 签订购房合同：借款人与开发商签订购房合同，并支付首付款。
2. 提出贷款申请：借款人向贷款银行提出组合贷款申请，需提供身份证、收入证明、购房合同等相关资料。
3. 银行审批：银行对借款人的资质、还款能力等进行审核。审核通过后，确定贷款额度、期限、利率等。
4. 签订贷款合同：审批通过后，借款人与银行签订公积金贷款合同和商业贷款合同。
5. 办理担保及抵押手续：借款人到相关部门办理担保手续，并将所购房屋抵押给银行。通常需要前往当地的不动产登记中心，提交抵押登记申请书、主债权合同、抵押合同、不动产权属证书等材料。
6. 银行放款：完成抵押登记后，银行按照合同约定将贷款发放至指定账户。
7. 领取房产证及他项权证：在还清贷款后，借款人可以前往不动产登记中心领取房产证，并办理抵押注销手续。
整个流程中，借款人需按要求提供资料、配合相关部门工作，以确保抵押手续顺利完成。
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