借款人和担保人哪个责任大
一、借款人和担保人哪个责任大
借款人和担保人的责任大小需根据具体情况判断。
借款人是直接的债务承担者,有按照合同约定的金额、用途、期限等条件,按时足额偿还借款本金和利息的责任。若借款人未履行还款义务,债权人可通过法律途径要求其还款,借款人还可能面临财产被强制执行等后果。
担保人分为一般保证人和连带责任保证人。一般保证人在主合同纠纷未经审判或者仲裁,并就债务人财产依法强制执行仍不能履行债务前,对债权人可以拒绝承担保证责任。而连带责任保证人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的情形时,债权人可以请求债务人履行债务,也可以请求保证人在其保证范围内承担保证责任。
通常在借款人有还款能力却不还款时,借款人责任更大;但当借款人丧失还款能力,连带责任担保人的责任就凸显出来,此时担保人需直接承担还款责任,责任可能较大。所以不能简单判定借款人和担保人谁的责任更大,要结合实际债务履行情况和担保类型确定。
二、借款人死了担保人什么责任
借款人死亡,担保人需根据担保类型承担相应责任。
若为一般保证,担保人享有先诉抗辩权。即债权人应先就借款人的遗产进行追偿,对遗产执行后仍无法清偿的部分,担保人才承担保证责任。若借款人遗产足以偿还债务,担保人无需担责。
若是连带责任保证,债权人既可以要求用借款人的遗产偿还,也有权直接要求担保人承担保证责任。债权人可根据自身意愿,选择向借款人的继承人在继承遗产范围内主张债权,或者要求担保人履行担保义务。
当担保人承担担保责任后,享有对借款人继承人的追偿权。可以在其承担责任的范围内,要求继承人在继承遗产的实际价值内偿还。不过,若继承人放弃继承,担保人不能向其追偿,但可就借款人的遗产优先受偿。
三、借款人房产抵押流程及手续
借款人以房产抵押的流程及手续如下:
1. 准备材料:借款人需准备身份证、户口本、房产证、收入证明等,银行可能还要求提供婚姻状况证明、征信报告等。
2. 选择贷款机构:可选择银行、金融公司等,比较各机构的贷款利率、贷款额度、还款方式等。
3. 提交申请:向选定的贷款机构提出房产抵押贷款申请,并提交准备好的材料。
4. 房产评估:贷款机构会指定专业评估公司对抵押房产进行评估,确定其价值,以确定贷款额度。
5. 审核:贷款机构对借款人的资质和提交的材料进行审核,判断其还款能力和信用状况。
6. 签订合同:审核通过后,借款人和贷款机构签订借款合同和抵押合同,明确双方权利和义务。
7. 办理抵押登记:借款人与贷款机构一同前往房产所在地的不动产登记部门办理抵押登记手续。
8. 放款:完成抵押登记后,贷款机构按照合同约定将贷款发放至借款人指定账户。
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