房产抵押贷款房本押在银行吗？房产抵押贷款房本是否押给银行，取决于各地规定和银行习惯。部分地区银行会押房本保障权益，贷款还清前借款人如需使用可申请借用；也有银行只持他项权证，房本由借款人保管，但有抵押标注。办理时应向银行咨询。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、房产抵押贷款房本押在银行吗
房产抵押贷款是否将房本押在银行，取决于各地规定和银行操作习惯。
在一些地区和银行，办理房产抵押贷款时会将房本原件押在银行。银行这样做是为保障自身权益，确保在借款人未按约定还款时，能通过房本等相关材料顺利处置抵押房产。在这种情况下，借款人在贷款还清之前无法拿到房本原件，如需使用房本，可向银行申请借用。
然而，也有部分地区和银行不押房本原件。在完成房产抵押登记后，银行仅持有他项权证，房本由借款人自行保管。但房本上会有抵押登记的相关标注，表明该房产已被抵押，在贷款未还清前不能随意进行买卖、过户等交易。
所以，房产抵押贷款房本是否押在银行并无统一标准，建议在办理贷款时向具体贷款银行咨询确认。
二、房产抵押贷款需要交房产证吗
房产抵押贷款是否交房产证，需分情况。
在一些地区和银行，办理房产抵押贷款时，银行会要求借款人将房产证原件收押。因为房产证是房屋产权的重要凭证，银行收押可一定程度保障自身权益，防止借款人在抵押期间随意处置房产，降低信贷风险。
然而，也有部分地区和金融机构不收取房产证原件。在完成房产抵押登记后，不动产登记部门会核发他项权证给银行，证明银行对该房产享有抵押权。借款人仍可持有房产证，但房产证上会有抵押登记的相关标注，这限制了房屋的转让等处置行为，直至贷款还清并办理抵押注销手续。
所以，房产抵押贷款不一定必须交房产证。借款人在办理贷款前，应与贷款机构充分沟通，了解具体要求和流程，避免因信息不明确产生误解或纠纷。
三、房产抵押贷款房产评估费谁出
房产抵押贷款中的房产评估费承担主体，通常取决于当事人约定。
一般在实际操作中，多数情况由借款人承担。因为房产评估是为确定抵押物价值，以帮助银行等金融机构评估贷款风险，从而决定是否发放贷款及贷款额度。借款人作为贷款申请人，是评估服务的直接受益者，所以由其支付评估费较为常见。
不过，也存在由贷款机构承担的情形。如果贷款机构在业务推广或与借款人协商时，为吸引客户主动提出承担评估费，那么就由贷款机构支付。
此外，在一些房屋买卖伴随的抵押贷款场景中，买卖双方也可在合同里约定评估费的承担方。若约定由卖方承担，那么费用就由卖方支付。总之，评估费由谁出需根据具体约定和实际情况确定。
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