租房子不住了租金能退吗？租房子不住了租金能否退还分情况而定。合同有提前退租约定的按约定执行；未约定而租客提前终止属违约，房东扣一定费用后退还剩余租金；遇不可抗力应全额退；租客配合找新租客，房东可能酌情退还。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、租房子不住了租金能退吗
租房子不住了租金能否退还，需依据具体情况判断。
若租赁双方签订的合同中明确约定提前退租的相关条款，如规定在特定情形下提前退租可退还部分或全部租金，那么应按照合同约定执行。例如合同约定租客提前一个月通知房东退租，且不损坏房屋及设施，可退还剩余租金，这种情况下就可按此退还。
若合同未明确约定，租客单方面提前终止租赁关系，属于违约行为。房东有权依据法律规定和公平原则，扣除一定费用作为补偿，剩余租金应退还租客。扣除费用通常用于弥补房东寻找新租客期间的租金损失、房屋空置损耗等。
然而，若存在不可抗力因素导致租客无法继续居住，如房屋因自然灾害无法居住，租客要求退租，租金应全额退还。
租客提前告知房东退租意向，并积极协助房东寻找新租客，减少房东损失，房东也可能酌情退还部分或全部租金。
二、租房子电费1.3合法吗
租房子电费1.3元是否合法，需分情况判断。
如果在租房合同中，双方明确约定电费按1.3元收取，且租客签字认可，那么该约定对双方具有法律约束力，从合同角度看是合法的。因为合同遵循意思自治原则，只要是双方真实意思表示，不违反法律法规强制性规定，就应按约定执行。
但从供电价格规定层面分析，电费标准受政府定价约束。供电企业向用户收取的电费应按政府制定的目录电价执行。若当地目录电价远低于1.3元，房东以1.3元收取，且没有合理加价依据，这种行为可能不合法。房东属于转供电主体，若擅自提高电价，违反了价格法相关规定，租客可向物价主管部门投诉。
综上，仅电费1.3元这一标准不能直接判定合法与否，关键要看合同约定以及是否符合当地电价政策。
三、租房子房东违约赔偿标准
租房子房东违约，赔偿标准主要遵循以下规则：
首先，看合同约定。如果租赁合同中明确约定了房东违约的赔偿方式和金额，应按照合同约定执行。比如合同约定房东提前收回房屋需支付租客相当于一个月租金的违约金，那么房东违约时就按此金额赔偿。
其次，若合同未约定，租客可要求房东赔偿实际损失。实际损失包括直接损失和间接损失。直接损失如租客因房东违约重新找房所产生的费用，像搬家费、中介费等；间接损失如因房屋无法正常使用导致租客额外的住宿费用支出等。
此外，赔偿应遵循可预见规则，即损失是在签订合同时房东能够预见到的。如果损失超出了合理预见范围，法院一般不会支持。
同时，如果租客能证明房东违约给自己造成了精神损害，在符合条件的情况下也可主张精神损害赔偿，但这类情况相对较少。
总之，房东违约赔偿需结合合同约定和实际损失等情况确定。
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