租的房子是违建房怎么起诉？租到违建房起诉步骤：一是收集证据，保留租赁合同、租金支付凭证及证明房屋违建的材料；二是书写起诉状，写明原被告信息、诉讼请求、事实与理由；三是确定房屋所在地基层法院为管辖法院；四是前往立案并缴费，等开庭。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、租的房子是违建房怎么起诉
若租到违建房，可按以下步骤起诉：
首先，收集证据。要保留租赁合同，它是租赁关系存在的关键凭证，明确双方权利义务。收集租金支付凭证，如转账记录、收据等，证明已履行付款义务。同时，准备能证明房屋为违建的材料，像政府相关部门的认定文件、通知，或现场照片、视频等。
其次，书写起诉状。在起诉状中清晰写明原被告信息，包括姓名、地址、联系方式等。阐述诉讼请求，如要求退还租金、押金，赔偿损失等。详细叙述事实与理由，说明租赁违建房的过程及给自己带来的不利影响。
然后，确定管辖法院。一般向房屋所在地的基层人民法院提起诉讼。
最后，前往法院立案。携带起诉状、证据材料等前往法院立案庭办理立案手续，缴纳诉讼费用。立案成功后，等待法院通知开庭。在庭审过程中，遵守法庭纪律，充分陈述自己的观点，提供证据支持诉求。
二、房子租一天不想租了怎么办
若租房子仅一天就不想租，可按以下方式处理：
查看租赁合同：仔细查看合同中关于提前解约的条款。若有明确约定，如规定提前解约需支付一定违约金，那么租客可能需按此约定承担违约责任，支付相应违约金后解除合同。
与房东协商：主动且诚恳地和房东沟通不想继续租赁的原因，争取房东的理解。若房东通情达理，可能同意解除合同且不追究违约责任。协商时，提出合理解决方案，如协助房东寻找新租客，降低房东损失。
承担相应责任：若协商不成，且租赁合同有相关规定，租客应按照合同承担违约责任。违约责任可能包括支付违约金、赔偿房东因提前解约遭受的损失等。
避免法律纠纷：若双方无法达成一致，产生较大争议，可考虑寻求第三方调解机构调解，或依据合同约定申请仲裁或向法院提起诉讼解决。不过，这种方式会耗费时间和精力，应尽量通过协商解决。
三、售后返租购房合同是否无效
售后返租购房合同不一定无效。判断合同是否无效，需依据《民法典》相关规定。若存在以下情形，合同无效：
其一，一方以欺诈、胁迫手段订立合同，损害国家利益。比如开发商故意隐瞒重要事实诱导购房者签订售后返租合同，且损害国家利益，合同可能被认定无效。
其二，恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益。若开发商和购房者恶意串通，通过售后返租合同套取银行贷款等，损害了其他主体利益，合同会无效。
其三，以合法形式掩盖非法目的。如果售后返租实质是非法集资等非法行为，即便有合同形式，也会被认定无效。
其四，损害社会公共利益。若合同履行对社会公共秩序、公共安全等造成损害，同样无效。
其五，违反法律、行政法规的强制性规定。若售后返租违反了房地产销售管理等方面的强制性法规，合同无效。
若不存在上述法定无效情形，售后返租购房合同一般有效，受法律保护。
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