有遗嘱怎样办继承房产手续？有遗嘱办理继承房产手续，一般先确定遗嘱效力，多份遗嘱以最后合法有效为准；接着开具死亡证明，然后办理继承权公证；再委托评估公司对房屋市值评估；最后携带相关材料到不动产登记中心办理过户、缴税领新证，要确保材料真实合法。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、有遗嘱怎样办继承房产手续
有遗嘱办理继承房产手续，一般按以下步骤进行：
1. 确定遗嘱效力：确认遗嘱是否符合法律规定的形式和实质要件，可通过法院判决或公证处公证来确定其有效性。若存在多份遗嘱，以最后合法有效的遗嘱为准。
2. 开具死亡证明：到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明。
3. 办理继承权公证：继承人携带被继承人死亡证明、遗嘱、继承人身份证明、房产证等材料到公证处办理继承权公证。公证处会对相关材料进行审查，核实继承人身份和遗嘱的真实性、合法性。
4. 房屋评估：委托专业的评估公司对房屋进行市值评估，以确定房产价值。
5. 办理房产过户登记：继承人携带继承权公证书、房屋评估报告、房产证等材料到房产所在地的不动产登记中心办理过户手续，缴纳相关税费后，即可领取新的房产证。
整个过程中，需确保所提供材料真实有效，严格依照法定程序办理，以保障继承手续的合法性和有效性。
二、有遗嘱怎样办继承房产证呢
有遗嘱办理继承房产证，一般按以下步骤进行：
第一，确定遗嘱效力。要确保遗嘱是合法有效的，这需要查看遗嘱是否符合法定形式，立遗嘱人是否具有完全民事行为能力等。若对遗嘱效力存在争议，可通过法院诉讼来确认。
第二，办理继承公证。继承人需携带遗嘱、被继承人死亡证明、本人身份证明、与被继承人的亲属关系证明等材料，前往公证处办理继承公证。公证处会对相关材料进行审核，核实遗嘱的真实性和继承人的身份。
第三，房屋评估。委托专业的评估机构对房屋价值进行评估，以确定应缴纳的税费等费用。
第四，办理房产过户登记。继承人持继承公证书、房屋评估报告、房产证等材料，到当地的不动产登记中心申请办理房产过户手续。登记中心会对提交的材料进行审核，审核通过后，将办理新的房产证，把房屋产权变更到继承人名下。
在整个过程中，要严格按照法律规定和相关部门的要求准备材料，确保手续齐全，顺利完成房产证的继承办理。
三、有遗嘱就能办理继承公证吗
有遗嘱不一定能办理继承公证。办理继承公证需满足多方面条件，并非仅依据遗嘱。
首先，遗嘱需符合法定形式和实质要件。遗嘱应清晰表明立遗嘱人身份、财产分配意愿等，且由立遗嘱人真实意思表示，无欺诈、胁迫等情形。若遗嘱形式不合法，如自书遗嘱无本人签名，或实质要件缺失，如处分了他人财产，都可能导致遗嘱无效，无法用于办理继承公证。
其次，要确认遗嘱的真实性。公证机构会对遗嘱进行严格审查，核实立遗嘱人的签名、手印是否真实，必要时可能需进行笔迹鉴定等。若无法证明遗嘱真实，公证机构不会办理继承公证。
此外，还需考虑其他因素。如存在多个遗嘱，内容相互抵触，需确定最终有效遗嘱。同时，要查看是否存在缺乏劳动能力又无生活来源的继承人，遗嘱应为其保留必要遗产份额。若未保留，公证可能受限。
总之，有遗嘱只是办理继承公证的条件之一，需综合多方面因素审查，满足要求才能办理。
以上是关于有遗嘱怎样办继承房产手续的相关回答，若对问题还有疑问，可快速咨询律师，华律精选优质律师，三重认证保护，请放心咨询。
