买房拉征信夫妻都要拉吗？买房拉征信，夫妻共同申请房贷时，银行会考察双方信用状况。任一方信用问题或负债过高，都可能影响贷款审批和额度。若全款买房或一方申请贷款，前者通常只需本人征信，后者银行也常要求查另一方。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、买房拉征信夫妻都要拉吗
买房拉征信通常夫妻双方都需要提供。在婚姻关系存续期间，夫妻买房一般属于共同财产，申请房贷也是以家庭为单位。银行审查时，会同时考察夫妻双方的信用状况。
一方面，夫妻任何一方的信用问题都可能影响贷款审批。若一方存在不良信用记录，如逾期、欠款等，银行会认为家庭还款能力和信用存在风险，可能拒绝贷款申请，或者提高贷款利率、降低贷款额度。
另一方面，夫妻双方的收入和负债情况会综合考量。银行需评估家庭整体偿债能力，以确定是否发放贷款及贷款额度。即使主贷人收入较高，但另一方负债过高，也可能影响银行对家庭还款能力的判断。
不过，若以个人名义全款买房，不涉及贷款，通常只需提供购房者本人征信。若以夫妻一方名义申请贷款，虽然不强制要求另一方提供征信，但银行一般仍会要求查询，以全面评估风险。
二、买房没按时交房可以退吗
买房没按时交房是否可以退，需依据具体情况判断。
若购房合同里明确约定了开发商未按时交房，购房者有权退房，那么在开发商逾期交房时，购房者可按照合同约定行使退房权利。购房者应注意保留相关证据，如购房合同、开发商逾期交房的证明等，通过书面形式向开发商提出退房要求。
若合同没有相关约定，根据法律规定，开发商延期交房经购房者催告后，在合理期限内仍未交房，购房者可以解除合同。这里的合理期限一般是三个月。也就是说，购房者发现开发商未按时交房，先进行催告，若三个月后开发商依旧未交房，购房者就可以要求退房。
不过，若开发商逾期交房是因为不可抗力等法定免责事由，且及时履行了告知义务，开发商可能无需承担逾期交房的违约责任，购房者退房诉求可能难以得到支持。
三、买房期间改名字了怎么办
买房期间改名字分不同情况处理。
若在购房合同尚未网签备案时改名字，相对容易。购房者可与开发商协商，说明更名原因，通常开发商会同意重新签订购房合同，将新名字写入合同，按正常流程完成后续购房手续。
若购房合同已网签备案，更名则较为复杂。首先需与开发商沟通，向相关部门提出更名申请，比如房管局。相关部门会审核申请，看是否符合更名条件，一般需证明更名的合理性，像因个人身份信息变更等原因。若审核通过，要撤销原备案合同，然后重新签订新合同并备案。
若房屋贷款已办理，除上述步骤外，还需与贷款银行协商。银行会对新的购房人进行资格审核，包括还款能力、信用状况等。审核通过后，银行会与新购房人重新签订贷款协议，再配合完成合同更名和备案变更。
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