租房合同签了房租没给怎么办？租房合同签了房租未给，可先查看合同条款，按约定提醒租客支付并留记录，特殊情况可协商书面确定。无理由拒付，发催款函，仍不付可解约要求搬离担责。拒绝搬离可起诉，要提供相关证据维权。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、租房合同签了房租没给怎么办
租房合同签订后房租未给，可按以下步骤处理：
首先，查看合同条款，明确关于租金支付的约定，包括支付时间、方式及逾期责任。依据合同，房东可提醒租客按时支付租金，通过书面、短信或电话等方式沟通，保留好沟通记录。若租客因特殊情况暂时无法支付，双方可协商解决，如延期支付、分期支付等，达成一致后以书面形式确定。
若租客无正当理由拒不支付租金，且超过合同约定的支付时间，房东可发送催款函，明确告知租客应支付的租金金额、支付期限及逾期后果。在催款函规定的期限内，租客仍未支付，房东可根据合同约定解除租房合同，要求租客搬离，并承担违约责任。
若租客拒绝搬离，房东可通过法律途径解决，向人民法院提起诉讼，要求租客支付租金、违约金，以及因追讨租金产生的合理费用。在诉讼过程中，房东需提供租房合同、催款记录等相关证据，以维护自身合法权益。
二、租房合同签完了违约金怎么赔
租房合同签订后违约金的赔偿方式需依据具体情况确定。
若合同中明确约定了违约金的具体数额或计算方法，违约方应按照合同约定进行赔偿。例如合同约定违约需支付一个月租金作为违约金，违约时就应支付该数额。
若合同未约定违约金，守约方可要求违约方赔偿因其违约所造成的实际损失。实际损失包括直接损失和间接损失，直接损失如因对方提前退租导致的空置期租金损失；间接损失如为寻找新租客而产生的合理费用等。
不过，违约金的数额并非完全固定。如果约定的违约金过分高于或低于造成的损失，当事人可以请求法院或仲裁机构适当减少或增加。法院或仲裁机构会以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量并作出裁决。
在主张违约金赔偿时，守约方需提供证据证明自己的损失，以保障自身合法权益。
三、租房合同签了没交钱可以退吗
租房合同签了没交钱能否退租，需视具体情况而定。
若合同里有关于未付款时解约的相关条款，应按条款执行。比如条款规定未付款合同可解除，那么租客就能依据此规定退租，一般无需承担额外责任。
若合同无此类约定，租客单方面要求退租，属于违约行为。根据《民法典》，违约方需承担违约责任。违约责任的承担方式可能是支付违约金、赔偿房东损失等。损失赔偿额应相当于违约所造成的损失，包括合同履行后可获得的利益，但不得超过违约方订立合同时预见到或应当预见到的因违约可能造成的损失。
不过，若租客能和房东协商一致，房东同意解除合同，也可顺利退租，此时通常不用承担违约责任。
总之，签了租房合同没交钱想退租，要先看合同约定，再与房东积极沟通，尽量避免违约带来的法律风险和经济损失。
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