小区外立面脱落物业有责任吗？小区外立面脱落，物业是否担责分情况。若物业尽到日常检查等义务且无过错，遇突发因素致脱落一般无需担责；若有过错则要担责。此外，房屋质量问题保修期内建设单位负责，第三人行为致脱落其担责。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、小区外立面脱落物业有责任吗
小区外立面脱落，物业是否有责任需分情况判断。
若物业按照物业服务合同，对小区房屋外立面尽到了日常检查、维护和保养义务，且无过错，如定期组织对外立面进行巡查，及时发现隐患并采取措施。当遇到不可预见、不可避免的突发因素导致外立面脱落，物业一般无需承担责任。
但如果物业存在过错，通常要承担责任。例如，未按照合同约定对小区外立面进行定期检查和维护，未能及时发现外立面存在的安全隐患；或者发现隐患后，没有及时采取有效的防范措施或维修处理，导致外立面脱落造成他人人身伤害或财产损失。这种情况下，物业可能需承担相应的赔偿责任。
此外，若小区外立面脱落是由于房屋本身的质量问题，在保修期内，建设单位应承担维修责任；若因第三人的行为导致，第三人要承担侵权责任。
二、小区外墙墙皮脱落物业负责吗
小区外墙墙皮脱落，物业是否负责需分情况判断。
若在房屋保修期内，墙皮脱落属于房屋质量问题，应由开发商承担维修责任，而非物业。因为开发商对房屋质量负有保修义务，在此期间出现问题，需履行维修职责。
若过了保修期，且小区已缴纳住宅专项维修资金，可申请使用该资金进行维修。外墙属于小区公共部位，维修资金就是用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造。这种情况下，物业有协助业主办理申请使用维修资金的义务。
若未缴纳住宅专项维修资金，物业是否负责要看物业服务合同约定。若合同明确规定物业对小区公共部位有维护、修缮义务，那么物业需负责维修；若合同无相关约定，物业一般不承担维修责任，但从保障小区安全和业主权益角度，物业有义务提醒业主共同承担维修费用或组织业主协商解决。
三、小区只建设一半要交物业费吗
小区只建设一半是否要交物业费，需依据具体情况判断。
若小区部分交付使用，业主已实际接收房屋，即便小区未完全建成，通常也需缴纳物业费。因为物业服务企业可能已按照合同约定，为已交付区域提供了诸如保洁、安保、绿化养护等基本服务，业主享受了这些服务，就应履行缴费义务。
不过，若物业服务企业未按照合同约定标准提供服务，如小区建设未完成导致卫生状况差、安保措施不到位等，业主可与物业协商，要求其改进服务，甚至在证据充分的情况下，通过合理途径少交或不交部分物业费。
另外，若购房合同或物业合同中有关于小区未全部建成时物业费缴纳的特殊约定，则按约定执行。例如约定小区建设完成一定比例才开始收取物业费，或者在建设期间按一定比例减免物业费等。
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