违建店面拆了租户怎么赔偿？违建店面拆除后对租户的赔偿要依具体情况处理。合同有约定按约定执行；未约定则按公平原则和实际损失定，租户是否知情违建会影响责任划分。协商不成，租户可收集证据起诉维权。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、违建店面拆了租户怎么赔偿
违建店面拆除后对租户的赔偿，需依据具体情况处理。
若租赁合同有约定，按合同条款执行。合同中若明确规定遇店面拆除的赔偿方式、金额等，双方应依约履行。例如约定房东需退还剩余租期租金，或给予一定补偿，就按此操作。
若合同未约定，根据公平原则和实际损失确定赔偿。首先，房东应退还租户已支付但尚未使用期间的租金和押金。其次，对于租户因拆除遭受的其他损失，如装修费用、搬迁费用等，若租户能证明这些损失与店面拆除有直接关联，可要求房东适当赔偿。不过，租户在租赁时若知晓店面是违建仍签订合同，自身也有一定过错，可能需自行承担部分损失。若租户不知情，房东隐瞒店面违建事实，房东应承担主要赔偿责任。
若双方就赔偿问题无法协商一致，租户可收集相关证据，如租赁合同、装修发票、搬迁费用凭证等，通过向法院起诉维护自身合法权益。
二、续租没签合同能不能退租金
续租没签合同能否退租金需视具体情况而定。
若双方未签续租合同，但形成了事实上的租赁关系。租客提前退租，从法律角度看，若租客无正当理由提前解约，可能构成违约。房东有权依据公平原则，扣除部分租金作为租客违约造成其损失的补偿，剩余租金应退还。比如租客突然退租，使房东短期内难以再次出租房屋，产生空置期损失。
若存在正当理由，如房屋出现严重影响居住安全或使用功能的问题，像房屋主体结构损坏、存在严重漏水等质量问题，租客有权要求解除租赁关系并退还租金。因为房东有义务提供符合居住条件的房屋，其未履行该义务，租客可行使相应权利。
此外，若双方对于提前退租及租金退还事宜有口头约定，且能证明该约定存在，应按照约定处理租金退还问题。
三、租车退租违约金一般是多少
租车退租违约金数额不固定，通常由双方在租车合同中约定。若合同明确规定了违约金的具体金额或计算方式，一般按照合同执行。比如合同约定提前退租需支付一个月租金作为违约金，那就按此金额支付。
若合同未约定，违约金的确定会考虑违约造成的损失。违约方需赔偿出租方因提前退租遭受的实际损失，如闲置期租金损失、寻找新租客的费用等。法院或仲裁机构可能根据公平原则和诚实信用原则，结合具体情况判定合理的违约金数额，一般以实际损失为基础，兼顾合同履行情况、当事人过错程度以及预期利益等因素综合确定。
通常违约金不会过高，若违约方认为违约金过分高于造成的损失，可请求法院或仲裁机构适当减少；若出租方觉得约定的违约金低于实际损失，也可请求增加。
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