租了房子不退押金怎么办？租房子房东不退押金，可先查看租赁合同确认条款，与房东协商并保留记录；协商无果找第三方调解；还可发书面通知要求退还，否则将采取法律措施；上述都行不通就收集证据起诉，同时租房前要了解法规、细看合同。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、租了房子不退押金怎么办
租房子遭遇房东不退押金，可按以下方法处理：
1. 查看租赁合同：确认合同中关于押金退还的条款。若房东无理由不退，属违约行为，可依据合同约定与其理论。
2. 协商解决：尝试与房东沟通，明确指出合同条款，要求其退还押金。沟通时注意保留聊天记录或录音，作为后续证据。
3. 寻求第三方调解：若协商无果，可请求居委会、派出所或房屋租赁中介等第三方介入调解。第三方调解有一定威慑力，可能促使房东退还押金。
4. 发送书面通知：以书面形式向房东发出通知，要求其在一定期限内退还押金，并明确告知若不退还将采取进一步法律措施。
5. 提起诉讼：若上述方法都行不通，可收集相关证据，如租赁合同、支付凭证、聊天记录等，向法院提起诉讼。诉讼需耗费时间和精力，但可通过法律途径维护自身合法权益。
在租房过程中，建议租客提前了解相关法律法规，签订合同时仔细审查条款，避免自身权益受损。
二、房子租了没住要退怎么办
租了房子没住想退，可按以下步骤处理：
1. 查看租赁合同。合同中通常会有关于提前退租的条款，明确是否允许提前退租以及需承担的违约责任，比如是否要支付违约金、违约金的具体金额或计算方式等。若合同约定不可提前退租，租客强行退租可能要承担较重的违约赔偿。
2. 与房东协商。主动和房东说明实际情况，争取房东理解。若能达成一致，可签订解除租赁协议，明确双方权利义务，如退还租金、押金的方式和金额等。比如因工作变动等合理原因，房东可能同意提前解约并退还部分费用。
3. 承担违约责任。若协商不成且合同允许提前退租但需承担违约责任，租客应按合同约定支付违约金。之后，要求房东退还剩余租金和押金。
4. 法律途径。若房东无理拒绝退还应退费用，租客可收集证据，如租赁合同、付款凭证、沟通记录等，通过法律途径维护权益。可先向相关调解机构申请调解，调解不成可向法院起诉。
三、租赁房如何可以解除合同
租赁房解除合同分约定解除和法定解除两种情况。
约定解除，即按照租赁合同中约定的解除条件来操作。若合同里明确了一方在特定情形下有解除权，当该情形出现时，有解除权的一方可通知对方解除合同，合同自通知到达对方时解除。
法定解除，依据相关法律规定，有以下几种常见情形：
1. 因不可抗力致使不能实现合同目的。比如租赁房屋因自然灾害严重受损无法居住，双方均有权解除合同。
2. 出租人未按约定交付房屋，经承租人催告后在合理期限内仍未交付的，承租人可解除合同。
3. 租赁房屋危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该房屋质量不合格，也可随时解除合同。
4. 承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
5. 承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付，承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
解除合同需遵循法定程序，通常要书面通知对方，以保留相关证据，避免后续纠纷。
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