楼上装修楼板裂了怎么办？楼上装修致楼板开裂，处理步骤为：先固定证据，包括开裂情况及装修相关记录；再与楼上沟通协商并留存记录；协商不成请物业调解；物业调解无果申请鉴定；鉴定为对方责任，可向法院起诉要求承担修复及经济损失费用。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、楼上装修楼板裂了怎么办
若楼上装修导致楼板开裂，可按以下步骤处理：
首先，及时固定证据。拍摄楼板开裂的照片、视频，记录开裂的位置、范围、程度等情况，同时保留与楼上装修相关的证据，比如装修时间、施工声音等方面的记录。
其次，与楼上业主或装修负责人沟通协商。以理性平和的方式告知对方楼板开裂的情况，要求其停止可能导致损害扩大的装修行为，并协商赔偿及修复方案。在沟通时注意留存相关聊天记录、通话录音等。
若协商不成，可请求物业介入调解。物业对小区房屋结构和装修规范较为熟悉，其调解可能促使双方达成解决方案。
若物业调解无果，可考虑申请专业的房屋质量鉴定机构对楼板开裂原因进行鉴定，确定开裂是否由楼上装修行为导致以及损害程度，为后续维权提供有力依据。
若鉴定结果表明是楼上装修责任，可向法院提起诉讼，要求对方承担修复费用、因房屋受损造成的经济损失等。
二、装修可以不给5%尾款吗
装修是否可不支付5%尾款需依据具体情况判定。
若装修公司未依合同约定完成装修任务，比如装修质量存在严重问题，像墙面大面积开裂、水电线路安装不符合安全标准等影响正常使用，或未按约定时间完工且超出合理期限，业主有权不支付尾款，并要求装修公司整改直至符合合同要求。若装修公司拒绝整改或整改后仍不合格，业主可通过法律途径维护自身权益，比如向法院起诉要求其承担违约责任并赔偿损失。
若装修公司已按合同约定全面履行义务，装修质量达标、按时完工等，业主无正当理由则不可拒付5%尾款。否则，装修公司有权追究业主违约责任，要求支付尾款及可能产生的违约金或利息损失等。
判定能否不支付5%尾款关键在于装修公司是否履行合同义务，双方应先依据合同协商，协商不成可通过法律程序解决。
三、装修公司交的意向金可以退吗
装修公司所收意向金能否退还，需依据具体情形判定：
第一，若意向金交付时明确约定为“定金”，且因交付方自身原因不继续履行合同，根据定金罚则，交付方无权要求返还；若因装修公司原因导致合同无法履行，装修公司应双倍返还。
第二，若只是单纯的意向金，没有明确约定定金性质，且双方没有就合同主要条款达成一致，交付方有权要求退还。比如双方对装修价格、工期、材料等关键内容未能协商一致，意向金应退还。
第三，若已签订合同，意向金转化为合同价款一部分，要退还需看合同解除或变更的约定。若符合合同约定的退还条件，可要求装修公司退还。
总之，要确定意向金能否退还，需综合考虑意向金性质、双方约定以及合同履行情况等因素。建议与装修公司积极沟通，协商不成可通过法律途径解决。
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