没有签合同房租不交怎么办？未签书面合同但有事实租赁关系，租客不交房租可这样处理：先协商，了解原因并给出处理办法；协商无果发书面通知；若仍不支付，可解除租赁关系；还不搬走就起诉，胜诉后可申请强制执行，同时注意保存证据。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、没有签合同房租不交怎么办
未签订书面租赁合同但形成事实租赁关系，租客不交房租，可按以下方式处理：
第一，协商解决。与租客沟通，了解其不交房租的原因。若因经济困难，可协商给予一定宽限期；若租客恶意拖欠，明确告知其按时支付房租是应尽义务，否则将采取法律措施。
第二，书面通知。若协商无果，以书面形式通知租客，要求其在规定时间内支付拖欠房租，并保留好通知凭证。
第三，解除租赁关系。若租客在书面通知规定时间内仍未支付房租，可依据相关法律规定解除租赁关系。对于不定期租赁，可随时解除合同，但应在合理期限之前通知租客。
第四，法律途径。若租客既不支付房租又不搬走，可向法院提起诉讼，要求租客支付拖欠房租、逾期利息，并腾退房屋。在获得胜诉判决后，若租客仍不履行，可申请强制执行。
在整个处理过程中，要注意收集和保存相关证据，如聊天记录、转账记录、书面通知等，以维护自身合法权益。
二、押一付三住不满房租给退吗
押一付三住不满，房租是否退还需依据具体情况判断。
若租赁合同有明确约定，按约定执行。例如合同约定提前退租不退还剩余房租，那么租客住不满，房东可不退剩余房租。
若合同未明确约定，租客提前退租属于违约行为，房东有权要求租客承担违约责任。违约责任的承担方式常见的是扣除一定违约金，扣除后剩余房租应退还租客。比如，因租客违约给房东造成寻找新租客期间的租金损失，房东可在合理范围内扣除相应费用后退还剩余房租。
若租客提前退租是因不可抗力或房东原因导致，如房屋出现重大质量问题无法居住，租客不仅可要求退还剩余房租，还可要求房东承担相应责任。
所以，押一付三住不满，房租不一定会全额退还，具体要根据合同约定、违约情况等确定。
三、欠房租不交可以报警立案吗
一般情况下，欠房租不交报警，警方不会立案。因为欠房租属于民事纠纷，不在公安机关的受案范围之内。公安机关主要负责治安和刑事案件，这类民事纠纷通常由当事人自行协商或通过民事诉讼解决。
不过，报警也并非毫无作用。报警后，警察可以协助调解，促使双方就房租问题进行沟通协商，尝试达成解决方案。
若协商不成，房东可通过民事诉讼来维护自身权益。具体步骤如下：首先，房东要准备好相关证据，如租赁合同、房租转账记录、催缴房租的聊天记录或短信等；然后，撰写起诉状，向有管辖权的法院提起诉讼；法院受理后会开庭审理，依据事实和法律作出判决；若租客在判决规定的时间内仍不支付房租，房东可以申请强制执行。
所以，欠房租不交报警通常不会立案，但报警可尝试调解，解决问题更有效的途径是通过民事诉讼。
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