户主死亡房屋继承手续怎么办？户主死亡后房屋继承手续：先确定继承人，有遗嘱或协议按其内容，无则按法定继承；接着开具死亡证明，再办理继承公证；之后对房屋进行评估；最后继承人带相关材料到交易中心办过户登记，审核无误领新证。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、户主死亡房屋继承手续怎么办
户主死亡后房屋继承手续如下：
1. 确定继承人：查看是否有遗嘱或遗赠扶养协议。若有，按其内容确定继承人；若无，则按法定继承，第一顺序为配偶、子女、父母，第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母，由第一顺序继承人继承，没有第一顺序的，由第二顺序继承人继承。
2. 开具证明：继承人需到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明。
3. 办理公证：所有继承人需到公证处办理继承公证。需提交被继承人死亡证明、房屋产权证明、继承人身份证及亲属关系证明等材料。如有继承人放弃继承，需出具放弃继承权声明书。
4. 房屋评估：由专业的评估公司对房屋进行市值评估，评估公司会根据房屋所处路段、坐向、楼层等因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。
5. 办理过户登记：继承人携带公证书、房产证、身份证等材料到房地产交易中心申请办理房屋过户登记。经审核无误后，可领取新的房产证。
二、继承的农村宅基地可以翻建吗
继承的农村宅基地上房屋可以翻建，但有一定条件限制。
首先，宅基地所有权归集体，村民仅拥有使用权。继承的实际是宅基地上的房屋，根据“地随房走”原则获得宅基地使用权。
若要翻建，需满足以下条件：一是符合规划要求，翻建应在村庄规划范围内，不能超出规定的宅基地面积标准，不能改变土地用途。二是取得相关审批手续，向当地村委会提出申请，经审核通过后，报乡镇政府或相关部门批准，获得乡村建设规划许可证等证件，方可动工。三是继承人户口性质也有影响，若继承人户口仍在本村，翻建相对顺利；若户口已迁出，属于非本村集体成员，虽可继承房屋并暂时使用宅基地，但翻建审批可能会更严格。
若未按规定擅自翻建，可能面临被认定为违建并拆除的风险。所以，在翻建前一定要了解当地政策法规，按程序申请和审批。
三、继承的宅基地房屋可以转卖么
继承的宅基地房屋能否转卖需分情况来看。
从法律规定上，宅基地所有权归集体，个人只有使用权。而对于继承所得的宅基地上房屋，根据“地随房走”原则，继承人拥有房屋所有权及宅基地使用权。
若转卖对象为本集体经济组织成员，通常是可以的。因为本集体经济组织成员对宅基地有使用资格，这种转卖行为在一定程度上符合集体土地管理规定。不过，购买者需符合宅基地申请条件，且该成员名下不能已有其他宅基地。同时，交易要经过集体组织同意。
若转卖对象为非本集体经济组织成员，一般不被允许。非本集体成员没有使用该集体宅基地的资格，若允许转卖，会导致宅基地流转到集体之外，破坏集体土地管理制度。
若转卖对象是城镇居民，同样不可以。国家严禁城镇居民在农村购置宅基地，即便继承了农村房屋，也不能转卖给城镇居民。
总之，继承的宅基地房屋转卖受诸多条件限制，关键要看转卖对象是否符合规定。
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