退房合同房东不退怎么办？退房合同签订后房东拒不退款，可按五步处理：先查看合同条款确定房东是否违约；再协商并保留证据；协商无果发书面通知并保留凭证；还可找相关机构调解；若都不行，收集证据向法院诉讼维权。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、退房合同房东不退怎么办
若退房合同签订后房东拒不退款，可按以下步骤处理：
第一，查看合同条款。明确合同中关于退房退款的具体约定，确定房东是否存在违约行为。若房东违约，可依据合同约定要求其承担违约责任。
第二，协商解决。尝试与房东沟通，以平和的态度说明退款依据和自身需求，要求其履行退款义务。沟通时保留聊天记录、通话录音等证据，以备后续使用。
第三，发送书面通知。若协商无果，可向房东发送书面通知，正式要求其按照合同约定退款，并明确告知其不退款可能面临的法律后果。书面通知建议通过邮政快递等可查询的方式送达，并保留凭证。
第四，寻求第三方调解。可向当地的房地产中介协会、消费者协会等相关机构寻求帮助，由其介入调解，促使房东退款。
第五，提起诉讼。若上述方法均无法解决，可收集相关证据，如退房合同、付款凭证、沟通记录等，向有管辖权的人民法院提起诉讼，通过法律途径维护自己的合法权益。
二、想要退房房东不退怎么办
若想退房但房东不退，可按以下方法处理：
首先，查看租赁合同。合同通常会约定租赁期限、提前退房条件及违约责任等条款。若因自身原因提前退房构成违约，需承担相应违约责任，如支付违约金，之后与房东协商退还剩余租金和押金。若因房东违约，如房屋存在质量问题影响正常居住，可依据合同要求解除合同并要求房东退款。
其次，与房东协商。友好沟通，说明退房原因，争取达成一致。例如，可提出协助房东寻找新租客，以降低其损失。
若协商不成，可寻求第三方调解。如请求当地居委会、派出所或房地产中介机构介入，促使双方达成解决方案。
若上述方法都行不通，可考虑通过法律途径解决。收集相关证据，如租赁合同、支付凭证、聊天记录等，向人民法院提起诉讼，要求房东退还相应费用。不过，诉讼需耗费时间和精力，要做好充分准备。
三、北京租房租金不退怎么办
若在北京租房遭遇租金不退的情况，可按以下方式处理：
查看合同约定：仔细查阅租赁合同，确认关于租金退还的条款。若房东无故不退，属违约行为，租客可依据合同约定要求其承担违约责任。
与房东协商：尝试与房东友好沟通，了解其不退租金的原因。通过摆事实、讲道理，向房东说明其行为不符合合同约定，争取和平解决问题。
发送书面通知：若协商无果，可通过书面形式（如快递或电子邮件）向房东发送通知，明确指出其违约事实，要求在一定期限内退还租金，并保留好相关凭证。
寻求第三方调解：可向房屋所在地的居委会、租赁管理部门等第三方机构寻求调解。这些机构会从中斡旋，促使双方达成解决方案。
提起诉讼：若上述方法均无法解决，租客可收集相关证据（如租赁合同、租金支付凭证、沟通记录等），向房屋所在地的人民法院提起诉讼，通过法律途径维护自身权益。
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