租赁合同没到期又签了怎么办？租赁合同没到期又签新合同分两种情况处理。与同一出租方续约，原合同在新合同生效时终止，若新合同条款不合理可主张撤销；与其他出租方签合同涉及违约，要担责，交接好原租赁事宜，新合同有效应依约履行。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、租赁合同没到期又签了怎么办
租赁合同没到期又签新合同，分两种情况处理。
若后签合同是与同一出租方续约，通常表示双方就提前续约达成一致。原合同在新合同生效时终止，双方按新合同履行权利义务。不过，若新合同有不合理条款，比如大幅提高租金，当事人可主张撤销合同。但需证明签订时存在重大误解、显失公平等情况。
若后签合同是与其他出租方签订，就涉及违约问题。在原合同未到期且无特别约定解约条件时，提前终止原合同会构成违约。违约方要按原合同约定承担违约责任，可能包括支付违约金、赔偿出租方损失等。若违约金过高或过低，可请求法院或仲裁机构调整。同时，需妥善处理与原出租方的交接事宜，如返还租赁物、结清费用等。此外，与新出租方签订的合同，只要符合法律规定和双方意愿，通常是有效的，当事人应依约履行。
二、租赁合同没续签孩子能上学吗
租赁合同没续签孩子能否上学，需分情况判断。
若原租赁合同到期后没续签，但租客继续使用租赁房屋，房东也未提出异议，原租赁合同继续有效，只是租赁期限变为不定期。在这种情况下，若当地入学政策认可不定期租赁合同，且其他入学条件均满足，孩子通常能正常上学。
然而，部分地区对入学住房证明要求严格，明确规定必须有在有效期内的租赁合同。若没续签导致合同不在有效期，可能不符合入学住房条件，孩子上学就会受影响。
另外，不同地区入学政策差异大，有些地方除租赁合同外，还需提供居住证、社保缴纳证明等多项材料。即使租赁合同没问题，其他材料缺失或不符合要求，也可能无法顺利入学。
所以，建议及时与房东续签租赁合同，并向当地教育部门咨询具体入学政策和所需材料，以确保孩子能顺利入学。
三、租赁合同每年递增5%怎么算
租赁合同每年递增5%，是指在原租金基础上，每年按照一定比例增加租金金额。计算方法如下：
第一步，明确初始租金。即租赁合同第一年约定的租金数额。
第二步，确定递增公式。第n年的租金计算公式为：第n年租金 = 初始租金 ×（1 + 5%）??1 。这里的n代表租赁的年份，n 1表示从第一年开始递增的次数。
例如，初始租金为每年10万元。
第二年租金 = 10万 ×（1 + 5%）1 = 10.5万元；
第三年租金 = 10万 ×（1 + 5%）2 = 10万 × 1.1025 = 11.025万元；
第四年租金 = 10万 ×（1 + 5%）3 = 10万 × 1.157625 = 11.57625万元。
按照此公式，可依次算出后续每年的租金。在实际租赁中，双方应在合同里明确租金递增的起始时间、计算方式等内容，避免产生纠纷。
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