租物业商铺如何维权？租物业商铺维权可先查看合同约定，若物业违约可追究责任；再与物业沟通协商并保留记录；协商无果可向相关部门投诉，提供证据；还能申请仲裁或提起诉讼，维权中要保留各类证据保障权益。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、租物业商铺如何维权
租物业商铺维权可按以下方式进行：
1.查看合同约定：仔细审查租赁合同，明确双方权利义务。若物业违反合同条款，如未按约定交付商铺、擅自提高租金等，可依据合同追究其违约责任。
2.沟通协商：与物业进行友好沟通，以书面或口头形式指出其违约行为，要求解决问题。保留好沟通记录，如聊天记录、邮件、通话录音等，以备后续维权使用。
3.向相关部门投诉：若协商无果，可向当地房地产管理部门、消费者协会等相关部门投诉，请求协助处理。提供详细的租赁合同、沟通记录等证据，便于相关部门调查。
4.申请仲裁或提起诉讼：若合同中有仲裁条款，可向约定的仲裁机构申请仲裁。若无仲裁条款，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。在仲裁或诉讼过程中，需提供充分证据支持自己的主张，要求物业承担违约责任、赔偿损失等。
在租赁商铺过程中，应注意保留各类证据，以保障自身合法权益。
二、物业必须判刑吗现在
物业是否会被判刑，需依据具体情况判断。并非所有物业相关行为都会导致刑事处罚。
若物业存在严重违法犯罪行为，符合刑法规定的犯罪构成要件，就可能面临刑事处罚。例如，物业人员以非法占有为目的，采用暴力、胁迫等手段抢劫业主财物，会构成抢劫罪；若物业在管理过程中严重违反消防管理法规，经消防监督机构通知采取改正措施而拒绝执行，造成严重后果的，可能构成消防责任事故罪。
然而，在多数情况下，物业与业主间的纠纷多属于民事纠纷范畴，如物业服务质量不达标、物业费缴纳争议等，此类情况通常通过协商、调解或民事诉讼解决，不会涉及判刑。
所以，不能一概而论地说物业必须判刑，要根据物业的具体行为及其违法性质、危害程度等综合判定是否构成犯罪以及是否需要承担刑事责任。
三、告物业维权如何维权
若要起诉物业维权，可按以下步骤进行：
1.收集证据：这是关键的一步。需留存好各类与物业问题相关的材料，比如物业未履行服务义务的照片、视频，缴费票据，与物业沟通问题的聊天记录、通话录音等。这些证据能直观反映物业存在的问题，是维权的重要支撑。
2.确定诉求：明确自己想起诉物业解决的具体问题，比如要求物业承担违约责任、赔偿经济损失、改善服务质量等。清晰的诉求有助于在诉讼中准确表达自己的主张。
3.发送书面通知：在起诉前，以书面形式向物业告知问题所在，并要求其在一定期限内解决。这样做可以展示你通过协商解决问题的诚意，同时也为后续诉讼提供依据。
4.起草起诉状：起诉状应包含原被告信息、诉讼请求、事实与理由等内容。诉讼请求要明确具体，事实与理由部分要将物业的违约或侵权行为阐述清楚。
5.提起诉讼：准备好起诉状和相关证据后，前往有管辖权的法院立案。立案时需缴纳诉讼费用。
6.参加庭审：按照法院通知的时间和地点参加庭审，在庭审中陈述事实、出示证据，进行辩论。
整个过程中，可考虑咨询专业律师获取法律建议，以保障自身权益。
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