楼上业主未装修漏水怎么解决？楼上未装修却漏水，解决步骤为：先固定证据；再与楼上业主理性沟通，房屋质量问题就共同联系开发商；协商无果请物业调解；调解不成走法律途径，鉴定原因明确责任，向法院诉讼要求赔偿，诉讼要遵循程序并提供证据。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、楼上业主未装修漏水怎么解决
若楼上业主未装修却出现漏水情况，可按以下步骤解决：
首先，及时固定证据。通过拍照、录像等方式记录漏水部位、程度、对自家造成的损害等情况，为后续可能的维权提供有力支撑。
其次，与楼上业主沟通协商。以理性、平和的态度向其说明漏水事实及对自家生活造成的影响，要求其尽快查明漏水原因并解决问题。若因房屋质量问题导致漏水，可共同联系开发商，要求开发商承担维修责任。
若协商无果，可请求物业介入调解。物业对小区房屋结构和管道分布较为了解，且有管理职责，能协助查找漏水原因，督促楼上业主处理。
若调解仍无法解决，可考虑通过法律途径维权。聘请专业鉴定机构对漏水原因进行鉴定，明确责任主体。之后向法院提起诉讼，要求责任方承担维修费用、对造成的财产损失进行赔偿。在诉讼过程中，遵循法定程序，提供充分证据支持自身诉求。
二、未装修的阳台渗水到楼下怎么处理
未装修阳台渗水到楼下，可按以下步骤处理：
首先，及时与楼下住户沟通，诚恳地表达歉意并了解受损情况，如墙面、天花板是否有污渍、起皮、发霉等，以及是否造成家具、物品损坏等，做好详细记录。
其次，对阳台渗水原因进行排查。可请专业的防水维修人员或物业人员一同查看，确定是因阳台防水层本身质量问题、排水管道堵塞或破裂、阳台窗户密封不严等何种原因导致。
若是防水层问题，在保修期内可联系开发商，要求其承担维修责任；若已过保修期，自己承担维修费用，找有资质的防水施工队伍重新做阳台防水层。排水管道问题，若是公共管道堵塞破裂，由物业负责维修；若是自家阳台管道问题，自行维修或请专业人员处理。窗户密封问题，可联系窗户安装方或自行更换密封胶条等进行修复。
最后，就楼下住户的损失赔偿事宜进行协商，根据实际损失情况给予合理赔偿。若双方无法协商一致，可申请物业或居委会调解，调解不成的，楼下住户可能会通过法律途径解决，届时需积极应诉并按法院判决履行责任。
三、熟人装修没签合同费用纠纷怎么办
熟人装修未签合同出现费用纠纷，可按以下方式处理：
首先，尝试与熟人友好协商。双方坦诚沟通，将各自对装修费用的计算依据、项目范围等情况详细说明，争取达成一致解决方案。若协商时，对方对某些费用的产生有疑问，应提供相应证据，如购买材料的凭证、人工支出记录等，以证明费用的合理性。
其次，若协商无果，可寻求第三方调解。比如向当地的消费者协会、装修行业协会等机构反映情况，这些组织能以中立立场介入，帮助双方分析责任，提出合理的调解方案。
再者，若纠纷仍无法解决，可考虑通过法律途径维权。收集相关证据，如装修过程中的聊天记录、通话录音、转账记录、现场照片等，这些材料能在一定程度上证明装修事实和双方约定。之后撰写起诉状，向有管辖权的人民法院提起诉讼，由法院依据事实和法律作出公正判决。
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