继承房产抵押的手续流程？继承房产抵押，要先完成继承过户，再进行抵押登记。继承过户需注销户籍、办死亡证明、继承权公证，再到交易中心过户；抵押登记要准备相关材料，双方到管理部门申请，审核通过后办手续领证。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、继承房产抵押的手续流程
继承房产抵押，需先完成房产继承过户，再进行抵押登记，具体流程如下：
1. 办理房产继承过户
到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明。
到公证处办理继承权公证。需提交被继承人死亡证明、房屋产权证明、继承人身份证及亲属关系证明等材料。
继承人携带公证书、房产证、身份证等材料到房产交易中心办理过户登记。
2. 准备抵押登记材料
抵押当事人的身份证明或法人资格证明。
抵押登记申请书。
抵押合同。
《国有土地使用权证》《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明。
可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料。
可以证明抵押房地产价值的资料。
3. 办理抵押登记
抵押当事人双方持上述材料到房地产所在地的房地产管理部门提出抵押登记申请。
工作人员对申请材料进行审核，符合规定的予以受理。
审核通过后，办理抵押登记手续，颁发他项权利证书。
完成以上手续流程，继承房产抵押才算完成。
二、继承房产抵押后转让费用
继承房产抵押后转让涉及多项费用。
其一，税费方面。个人所得税，若满足满五唯一条件可免征，否则按房屋增值部分的20%或房屋总价的1%征收。增值税，普通住宅满一定年限可免，不满年限按规定比例征收；非普通住宅需按相应政策缴纳。契税，根据购房者情况不同，征收比例在1% 3%之间。
其二，交易手续费。一般按照房屋面积计算，每平方米有固定收费标准。
其三，评估费。银行或相关机构为确定房产价值进行评估所收费用，通常按房产评估价的一定比例收取。
其四，登记费。办理房产过户登记的费用，为固定金额。
其五，解押费用。若要转让抵押房产，需先解押，可能涉及到解押手续费等。
需注意，转让抵押房产要先征得抵押权人同意。不同地区在费用标准和政策上存在差异，具体转让费用应根据当地规定和实际情况确定。
三、继承房产公证费怎么收费
继承房产公证费的收费标准并不统一，通常受地区、房产价值等因素影响。常见的收费方式有以下两种：
1. 按房产评估价比例收费：一般来说，房产价值在20万元以下的部分，按不超过1.2%收取；超过20万元不满50万元的部分，按不超过1%收取；超过50万元不满500万元的部分，按不超过0.8%收取；超过500万元不满1000万元的部分，按不超过0.5%收取；超过1000万元的部分，按不超过0.1%收取。
2. 按件收费：对于一些价值相对较低或情况较为简单的房产继承公证，部分地区会采取按件收费的方式，每件收费几百元到数千元不等。
在办理继承房产公证时，建议提前向当地的公证机构咨询具体的收费标准，并准备好相关证明材料，如被继承人的死亡证明、继承人的身份证明、房产产权证明等。同时，要确保提供的材料真实有效，以免影响公证的办理。
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