本村村民买卖房屋合同有效吗？本村村民买卖房屋合同一般有效。同一集体经济组织成员签农村房屋买卖合同，满足双方有民事行为能力、意思表示真实、内容合法合规等条件，合同即具法律效力，不过要按规定办审批和登记手续。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、本村村民买卖房屋合同有效吗
本村村民买卖房屋合同一般有效。
根据相关法律规定，同一集体经济组织成员之间签订农村房屋买卖合同，若符合以下条件，合同具有法律效力。其一，合同双方具备相应的民事行为能力，能独立实施民事法律行为。其二，双方意思表示真实，不存在欺诈、胁迫等情形。其三，合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
本村村民同属一个集体经济组织，在符合上述条件的情况下，村民间房屋买卖合同是有效的。而且，这也遵循了农村宅基地属于集体所有，由集体组织按照规定分配给成员使用的原则，村民对其房屋拥有相应处分权。
不过，此类房屋买卖可能涉及宅基地使用权变更等问题，需要按照当地规定办理相关审批和登记手续。若未按规定办理，虽不影响合同效力，但可能会对后续权益产生一定影响。
二、动迁期间可以买卖房屋吗现在
动迁期间房屋是否可以买卖，需分情况看待。
若房屋已列入拆迁范围，通常在拆迁冻结期内不能办理过户手续，但买卖协议本身可能有效。拆迁冻结是为了保障拆迁工作顺利进行，防止在拆迁期间出现房屋权属的不合理变更。在此期间签订的买卖合同，虽不能完成产权过户，不过合同在买卖双方之间具有法律效力，卖方有义务配合买方在符合条件时完成过户。
若房屋只是有可能面临动迁，但未正式进入拆迁程序、未冻结产权，此时房屋可以正常买卖，买卖双方能按常规流程办理产权过户手续。
在动迁期间买卖房屋存在一定风险。比如，若卖方隐瞒房屋即将拆迁的情况，买方可能无法实现预期居住或使用目的；若在未完成过户时就开始拆迁，可能会在拆迁补偿归属上产生纠纷。所以，动迁期间买卖房屋要谨慎，充分了解房屋状况及相关政策，必要时可咨询专业律师。
三、法院拍卖房子受理诉讼费多少
法院拍卖房子受理诉讼费需根据具体情况确定。若为单纯的司法拍卖，法院不单独收取所谓“受理诉讼费”。若涉及与拍卖房子相关的诉讼，比如因房屋产权、债权债务等纠纷起诉至法院后才进入拍卖程序，诉讼费收取按诉讼标的额计算。
财产案件根据诉讼请求的金额或价额，按比例分段累计交纳：不超过1万元的，每件交纳50元；超过1万元至10万元的部分，按照2.5%交纳；超过10万元至20万元的部分，按照2%交纳；超过20万元至50万元的部分，按照1.5%交纳；超过50万元至100万元的部分，按照1%交纳；超过100万元至200万元的部分，按照0.9%交纳；超过200万元至500万元的部分，按照0.8%交纳；超过500万元至1000万元的部分，按照0.7%交纳；超过1000万元至2000万元的部分，按照0.6%交纳；超过2000万元的部分，按照0.5%交纳。
例如，诉讼标的额为50万元，需交纳的诉讼费为50 +（10万 1万）×2.5% +（20万 10万）×2% +（50万 20万）×1.5% = 8000元。实际收费以法院核算为准。
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