诉讼中的租赁房子能出租吗？诉讼中的租赁房子能否出租要分情况判断。产权及使用权明确、原合同未禁转租时可出租；产权有争议或处于确权诉讼，不建议出租；因租赁合同纠纷诉讼，原承租人未经同意不能擅自转租，需综合判定。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、诉讼中的租赁房子能出租吗
诉讼中的租赁房子能否出租需分情况判断。
若房屋产权及使用权明确，且原租赁合同未禁止转租，产权人或合法承租人有权将房屋出租。在这种情况下，出租行为符合法律规定和合同约定，新的租赁关系受法律保护。
然而，若房屋产权存在争议，如处于确权诉讼阶段，在产权归属未明确前，不建议出租。因为此时无法确定出租主体是否有合法的处分权，贸然出租可能会损害第三方权益，新的承租人也可能面临诸多风险，比如合同效力可能被认定无效，进而导致其权益受损。
另外，如果是因租赁合同纠纷在诉讼，例如原承租人违约被起诉，在诉讼期间原承租人未经产权人同意不能擅自转租。否则，不仅新的租赁关系可能不受法律保护，原承租人还可能因违约承担更严重的法律责任。
总之，要依据具体诉讼情况、产权状况和合同约定等因素，综合判定诉讼中的租赁房子能否出租。
二、违建房屋租赁合同是否有效
违建房屋租赁合同一般无效。依据相关法律规定，出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋，与承租人订立的租赁合同无效。但在一审法庭辩论终结前取得建设工程规划许可证或者经主管部门批准建设的，合同可认定有效。
认定合同无效后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质处理。承租人应返还租赁房屋，出租人返还已收取的租金。若房屋已使用，承租人需参照合同约定的租金标准支付房屋占有使用费。因合同无效给对方造成损失的，有过错的一方应承担赔偿责任；双方都有过错的，各自承担相应责任。
在实际案例中，法院会综合考量多种因素来判断双方过错程度及赔偿责任。所以签订租赁合同时，承租人应核实房屋合法性，避免自身权益受损。
三、已被征收的房屋还能出租吗
已被征收的房屋通常不能出租。
当房屋被依法征收后，征收方会与被征收人签订征收补偿协议，自协议生效起，被征收人逐渐丧失对房屋的相关权益。一方面，被征收人对房屋的处分权受限，出租房屋属于对房屋的一种利用和处分行为，此时进行出租与征收程序相悖。另一方面，征收过程中可能会涉及房屋的拆除等安排，继续出租会使承租人面临随时被要求搬离等不稳定状况，无法保障承租人的正常使用权益。
而且，征收后的房屋可能存在安全隐患或不符合居住使用的标准，比如水电供应、消防设施等可能因征收准备工作而受到影响。如果出租已被征收的房屋，可能会引发一系列法律纠纷和问题。一旦被相关部门发现，可能会对出租行为进行制止，并追究相关责任。所以，已被征收的房屋不宜再进行出租。
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