城市居民能否继承农民自建房？城市居民可继承农民自建房，依据民法典，自建房属个人合法财产。但宅基地所有权归集体，居民继承自建房后基于“房地一体”使用，有一定限制，后续使用和处置受宅基地规定约束。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、城市居民能否继承农民自建房
城市居民可以继承农民自建房。依据《中华人民共和国民法典》，遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产，农民自建房属于个人合法财产，因此城市居民作为继承人有权继承。
不过，宅基地与自建房有所不同。宅基地所有权归集体，村民仅拥有使用权。城市居民继承自建房后，基于“房地一体”原则，可继续使用宅基地，但这并不意味着取得宅基地的所有权。
城市居民继承自建房后有一定限制。不得对房屋进行翻建、重建等大规模的修缮行为，待房屋自然坍塌、失去使用价值后，宅基地由集体收回。若遇到征地拆迁，城市居民作为继承人能获得房屋的拆迁补偿款，但宅基地的相关补偿通常无法享受。
总之，城市居民能继承农民自建房，只是在后续使用和处置上受宅基地相关规定约束。
二、城镇子女能否继承农村宅基地
城镇子女不能继承农村宅基地，但可继承宅基地上房屋，并因此获得宅基地使用权。
宅基地所有权归农民集体，村民仅拥有使用权，且此使用权与特定身份相关，即本集体经济组织成员身份，城镇子女不具备该身份，所以无法继承宅基地。
然而，根据“房地一体”原则，房屋属于个人合法财产，能被依法继承。城镇子女继承房屋后，可在房屋存续期间继续使用宅基地。不过，这种使用有一定限制，不能对房屋进行翻建、重建等大规模修缮，待房屋自然坍塌或失去居住价值后，宅基地将由村集体收回。
举例来说，若老张是农村村民，在宅基地上建有房屋，其子女户口迁至城镇，老张去世后，子女可继承该房屋，继续使用房屋下的宅基地；但不能将破旧房屋推倒重建新房。
三、城镇子女继承的宅基地能卖吗
城镇子女继承的宅基地不能单独买卖，但因继承房屋而获得的房屋及宅基地使用权可在一定条件下转让。
依据我国法律规定，宅基地所有权归集体，个人仅有使用权。城镇子女通过继承房屋而取得宅基地使用权，其本质是“地随房走”。单独买卖宅基地违反法律规定。
不过，继承房屋及其宅基地使用权可以转让，但有严格限制。受让方须为本集体经济组织成员，且符合宅基地申请条件，同时该成员名下没有其他宅基地。因为宅基地的分配原则是“一户一宅”，以此保障集体成员的基本居住需求。
转让后，转让方不得再申请宅基地。如果城镇子女将继承的房屋卖给本集体组织符合条件的成员，这在法律上是允许的。但如果卖给非本集体组织成员，合同可能被认定无效。总之，城镇子女继承的宅基地不能随意买卖，需遵循相关法律规定和条件。
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