房屋买卖合同受法律保护吗？房屋买卖合同一般受法律保护。合同双方需有相应民事行为能力，内容是真实意思表达，不违法违规、不损害公共及他人权益。若规定要办手续生效则依规定，满足条件合同自成立生效，违约要担责。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、房屋买卖合同受法律保护吗
房屋买卖合同一般受法律保护。只要该合同满足一定条件，就具有法律效力，受法律保障。
首先，合同双方当事人需具备相应的民事行为能力，这意味着双方能理解合同内容，独立承担法律责任。其次，合同内容是双方真实意思的表达，不存在欺诈、胁迫等情形。若一方以欺诈手段使对方在违背真实意愿下签订合同，受欺诈方有权请求撤销合同。再者，合同内容不得违反法律、行政法规的强制性规定，也不能损害社会公共利益和他人合法权益。比如，若合同涉及买卖违章建筑，就可能因违反法律规定而无效。
此外，若法律、行政法规规定合同应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。在满足上述条件的情况下，房屋买卖合同自成立时生效，对双方当事人产生法律约束力。任何一方不履行合同义务或履行义务不符合约定，都需承担违约责任。所以，正常的房屋买卖合同受法律保护。
二、房屋买卖合同法律上生效吗
房屋买卖合同一般在法律上是生效的。
根据《民法典》规定，具备下列条件的民事法律行为有效：行为人具有相应的民事行为能力；意思表示真实；不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。只要房屋买卖合同的当事人具备民事行为能力，双方签订合同是真实意愿的体现，且合同内容不违反法律法规强制性规定和公序良俗，该合同就具有法律效力。
不过，存在一些特殊情况会导致合同无效。例如，一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；以合法形式掩盖非法目的；损害社会公共利益；违反法律、行政法规的强制性规定。
另外，合同生效并不意味着房屋产权转移。房屋作为不动产，其产权的转移需办理产权登记手续。未办理登记，不影响合同效力，但产权不发生转移。
所以，通常情况下房屋买卖合同依法成立便生效，但要注意合同是否存在无效情形，同时要及时办理产权登记保障自身权益。
三、房屋买卖合同有修改有效吗
房屋买卖合同有修改是否有效需分情况判断。
若双方协商一致对合同进行修改，且修改处有双方签名、盖章或按手印等确认，那么修改部分是有效的。因为这体现了双方的真实意思表示，遵循了合同自由原则，修改后的合同依然受法律保护。
若一方擅自修改合同，未得到另一方的同意和确认，那么该修改部分无效。合同是双方达成的合意，任何一方都不能未经对方允许擅自变更合同内容。擅自修改违背了合同订立的基本原则，对另一方没有法律约束力。
另外，若修改的内容涉及合同的关键条款，如房屋价格、面积、交付时间等，即使是双方协商修改，也建议签订补充协议，明确修改的内容和效力，避免日后产生纠纷。同时，若修改后的合同违反法律法规的强制性规定，或者损害国家、集体、第三人利益，那么整个合同或修改部分可能被认定无效。
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