有遗赠的房子怎么继承过户？有遗赠的房子继承过户步骤：先办理遗赠公证，需带相关材料；接着委托评估公司评估房屋价值；然后持公证书、评估报告等缴契税、印花税等税费；最后带相关材料到不动产登记中心办过户。要在60日内表明是否接受遗赠。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、有遗赠的房子怎么继承过户
有遗赠的房子继承过户可按以下步骤进行：
1. 办理遗赠公证：受遗赠人需携带遗赠协议、身份证明、房产证明等材料，到当地公证处办理遗赠公证。公证机构会对遗赠的真实性、合法性进行审查，出具公证书。
2. 办理房屋评估：委托专业的评估公司对房屋价值进行评估，以确定应缴纳的税费金额。评估公司会根据房屋的位置、面积、房龄等因素进行评估，并出具评估报告。
3. 缴纳相关税费：受遗赠人需持遗赠公证书、评估报告等材料，到当地税务部门缴纳契税、印花税等相关税费。不同地区的税费政策可能有所差异，具体金额需根据当地规定确定。
4. 办理过户登记：缴纳税费后，受遗赠人需携带遗赠公证书、完税证明、身份证明、房产证等材料，到当地不动产登记中心办理过户登记手续。登记中心会对材料进行审核，审核通过后，将房屋产权过户到受遗赠人名下。
办理过程中，受遗赠人要注意在知道受遗赠后六十日内，作出接受或者放弃受遗赠的表示，到期没有表示的，视为放弃受遗赠。
二、有遗嘱怎样办继承房产手续
有遗嘱办理继承房产手续，一般按以下步骤进行：
1. 确定遗嘱效力：确认遗嘱是否符合法律规定的形式和实质要件，可通过法院判决或公证处公证来确定其有效性。若存在多份遗嘱，以最后合法有效的遗嘱为准。
2. 开具死亡证明：到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明。
3. 办理继承权公证：继承人携带被继承人死亡证明、遗嘱、继承人身份证明、房产证等材料到公证处办理继承权公证。公证处会对相关材料进行审查，核实继承人身份和遗嘱的真实性、合法性。
4. 房屋评估：委托专业的评估公司对房屋进行市值评估，以确定房产价值。
5. 办理房产过户登记：继承人携带继承权公证书、房屋评估报告、房产证等材料到房产所在地的不动产登记中心办理过户手续，缴纳相关税费后，即可领取新的房产证。
整个过程中，需确保所提供材料真实有效，严格依照法定程序办理，以保障继承手续的合法性和有效性。
三、有遗嘱怎样办继承房产证呢
有遗嘱办理继承房产证，一般按以下步骤进行：
第一，确定遗嘱效力。要确保遗嘱是合法有效的，这需要查看遗嘱是否符合法定形式，立遗嘱人是否具有完全民事行为能力等。若对遗嘱效力存在争议，可通过法院诉讼来确认。
第二，办理继承公证。继承人需携带遗嘱、被继承人死亡证明、本人身份证明、与被继承人的亲属关系证明等材料，前往公证处办理继承公证。公证处会对相关材料进行审核，核实遗嘱的真实性和继承人的身份。
第三，房屋评估。委托专业的评估机构对房屋价值进行评估，以确定应缴纳的税费等费用。
第四，办理房产过户登记。继承人持继承公证书、房屋评估报告、房产证等材料，到当地的不动产登记中心申请办理房产过户手续。登记中心会对提交的材料进行审核，审核通过后，将办理新的房产证，把房屋产权变更到继承人名下。
在整个过程中，要严格按照法律规定和相关部门的要求准备材料，确保手续齐全，顺利完成房产证的继承办理。
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