买房遇到阴阳合同可以退房吗？买房遇阴阳合同不一定能退房，要视具体情况判断。若卖方欺诈或合同损害他人权益、违法，买方可行使撤销权或合同被认定无效，能退房退款；若不影响合同目的且已基本履行，法院可能不支持退房。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、买房遇到阴阳合同可以退房吗
买房遇到阴阳合同不一定能退房，需结合具体情况判断。
若签订阴阳合同过程中，卖方故意隐瞒真实情况、提供虚假信息，致使买方在违背真实意愿的情况下签订合同，买方可行使撤销权，要求退房并返还购房款。比如卖方通过阴阳合同抬高房价，欺骗买方多付款，买方发现后有权撤销合同。
若阴阳合同损害国家、集体或第三人合法权益，或者存在违反法律法规强制性规定的情形，合同可能被认定无效。合同无效后，双方应恢复原状，买方可以退房，卖方需返还购房款。例如，阴阳合同中通过做低房价来逃避税费，这种行为违反税收法规，合同可能被判定无效。
然而，如果阴阳合同虽存在，但不影响合同主要目的实现，且双方已基本履行合同义务，法院可能不支持买方退房请求。比如合同中价格条款存在阴阳差异，但房屋交付、产权过户等主要事项已完成，买方以阴阳合同为由退房，可能难以得到法院支持。
二、买房在什么样的情况下可以退
买房在以下几种常见情况下可以退：
1. 开发商违约：若开发商未按合同约定时间交房，经购房者催告后在合理期限内仍未交房；或者房屋质量存在严重问题，影响正常居住使用，购房者有权要求退房。
2. 开发商证件不全：开发商销售房屋时必须具备完整的证件，如缺少预售许可证等关键证件，其销售行为违法，购房者可要求退房。
3. 面积误差过大：合同约定的房屋面积与实际交付面积误差比绝对值超出3%时，购房者有权选择退房。
4. 购房者无法办理贷款：因不可归责于购房者的原因导致无法办理银行贷款，且合同中没有明确约定其他付款方式，购房者可要求解除合同并退房。
5. 开发商擅自变更规划设计：未经购房者同意，开发商擅自变更房屋的户型、朝向、面积等规划设计，购房者可以要求退房。
在符合上述情况时，购房者应及时与开发商协商，若协商不成，可通过法律途径维护自己的合法权益。但具体情况需根据合同约定和相关法律规定判断。
三、买房子过户夫妻到一个可以吗
买房子过户时夫妻一方是否可以到场，需分情况判断。
若该房产为夫妻一方的个人财产，产权登记在一人名下，那么过户时仅产权人本人到场办理即可，这种情况下，无需另一方到场。
若房产是夫妻共同财产，即便房产证上只有一人名字，依据相关法律规定，办理过户手续时通常要求夫妻双方共同到场签字确认。因为房产过户属于重大财产处置行为，涉及夫妻双方的权益。不过，若另一方因特殊原因无法到场，可出具经公证的授权委托书，委托配偶代为办理过户事宜。
若未经另一方同意，一方擅自处分共同房产，且第三人并非善意取得，另一方有权主张该处分行为无效。所以，为避免后续产生纠纷，建议在房产过户前明确房产属性，按规定办理相关手续。
以上是关于买房遇到阴阳合同可以退房吗的相关回答，若对问题还有疑问，可快速咨询律师，华律精选优质律师，三重认证保护，请放心咨询。
