没办房产证可以做抵押贷款吗？一般没办房产证不能做抵押贷款，因为银行等金融机构需用房产证确认产权和评估。但有特殊情况，如借款人能提供其他产权证明获认可，且信用和还款能力达标，部分机构会考虑；部分农村房屋符合政策也可办。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、没办房产证可以做抵押贷款吗
一般情况下，没办房产证不能做抵押贷款。
办理房产抵押贷款时，银行或其他金融机构为保障自身权益，需对抵押房产进行产权确认和评估。房产证是房屋产权的法定凭证，它明确了房屋的所有权归属和相关权益。没有房产证，金融机构无法准确核实房屋的产权状况，难以确定该房屋是否存在产权纠纷、是否被司法查封等限制交易或抵押的情况。
不过，也存在特殊情形。若借款人能提供其他足够的产权证明材料，证明自己对房屋拥有合法产权，且金融机构认可这些材料，同时借款人的信用状况、还款能力等其他条件符合要求，部分金融机构可能会考虑提供贷款。另外，有些地方开展了农村集体产权制度改革，对于符合条件的农村房屋，即使没有房产证，也可能根据当地政策办理抵押贷款。
二、没有房产证能办理抵押贷款吗
一般情况下，没有房产证不能办理抵押贷款。
房产证是房屋产权的重要凭证，银行或其他金融机构在办理抵押贷款时，需要对抵押物的产权进行确认和评估。没有房产证，无法证明抵押人对房屋拥有合法的产权，金融机构难以确定抵押物的所有权归属和价值，面临较大的风险，所以通常不会接受此类抵押。
不过，也存在一些特殊情况。比如部分农村的集体土地房屋，虽没有传统意义的房产证，但有相关的宅基地使用证等证明文件，在当地政策允许的前提下，有可能进行抵押贷款。还有一些正在建设中的期房，虽暂时没有房产证，但开发商与银行有合作，购房者可以通过预抵押登记的方式办理按揭贷款。
总之，没有房产证办理抵押贷款较为困难，具体能否办理要结合实际情况及当地政策和金融机构规定判断。
三、已贷款的房子怎么过户给别人
已贷款的房子过户给别人，通常有以下两种常见方式：
一是转按揭，即借款人将房屋出售，经贷款银行同意，由房屋的购买人继续偿还出售人未到期的贷款。具体操作是买卖双方向贷款银行提出转按揭申请，银行审核买方资信，对房屋进行评估，确定买方贷款额度、期限等。审核通过后，买卖双方办理房屋产权过户，买方与银行签订新的借款合同。不过目前不少银行已停止办理此项业务。
二是提前还贷，即卖方提前还清贷款，注销抵押登记后再将房屋过户给买方。卖方可以自筹资金还款，也可与买方协商，由买方先行支付一部分房款用于还贷。提前还贷后，携带银行开具的结清证明等材料到不动产登记中心办理解押手续，之后就可正常办理房屋过户。
过户还涉及诸多手续，如签订买卖合同、办理网签、缴纳税费等。整个过程较为复杂，建议买卖双方咨询专业律师或房产中介，以确保交易合法合规、顺利进行。
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