买房赠送面积有法律保护吗？买房赠送面积是否受法律保护要分情况。合同明确约定且不违法的、宣传资料有明确描述且影响房价的，受保护；私自将公共区域或违规搭建部分赠送则不受保护。购房者要审查合同，了解情况防权益受损。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、买房赠送面积有法律保护吗
买房赠送面积是否受法律保护，需分情况判断。
若赠送面积在房屋买卖合同中有明确约定，且该约定不违反法律法规强制性规定，就受法律保护。比如开发商将未计入产权面积的阳台等空间作为赠送面积，在合同里清晰写明其位置、面积、使用方式等具体内容，购房者的相关权益能得到保障。
若赠送面积是开发商私自将公共区域或违规搭建部分作为赠送，不受法律保护。公共区域属于全体业主共有，开发商无权赠送；违规搭建的部分本身不合法，不仅无法获得产权，还可能面临被拆除的风险。
另外，有些赠送面积虽未写入合同，但在销售宣传资料中有明确描述，且对房屋价格等重要因素有重大影响，可视为合同内容的一部分，也受法律保护。不过购房者需保留好相关宣传资料作为证据。
购房者遇到买房赠送面积情况时，应仔细审查合同约定，了解赠送面积的合法性和具体情况，避免自身权益受损。
二、买房子写小孩的名字可以吗
买房子可以写小孩的名字。法律并未对购房者的年龄作出限制，未成年人可以作为房屋所有权人登记于不动产簿。不过，这种做法存在一定利弊。
从好处看，提前为孩子准备房产，可保障其未来生活，且房产视为孩子个人财产，夫妻离婚时不参与分割。同时，若孩子成年后再买房，能享受首套房优惠政策。
弊端也较为明显。若后续想对该房产进行出售、抵押等处分，手续相对复杂。因为未成年人属于无或限制民事行为能力人，监护人处分房产须是为了未成年人利益，否则不得处理其财产。且在办理相关手续时，通常需提供为孩子利益处分房产的证明材料。此外，孩子成年后自己买房，可能因已有房产记录，在购房政策、贷款政策等方面受限。
总之，买房子写小孩名字可行，但需充分考虑后续可能面临的问题。
三、买房子可以找人代签合同吗
买房子可以找人代签合同，但需满足一定条件。
若买方授权他人代签，需出具书面授权委托书，明确委托事项、权限和期限等，被委托人在授权范围内代签的合同具有法律效力。比如，买方因特殊原因无法亲自到场，通过正式委托手续让亲人代签合同，合同受法律保护。
若未取得授权或超越授权范围代签，合同效力待定。若买方事后追认，合同有效；若拒绝追认，合同对买方不发生效力，代签人需承担相应责任。例如，未经买方同意，他人擅自代签，买方若不认可，代签人可能要赔偿对方因此遭受的损失。
此外，有些房产交易部门或开发商可能对代签有额外要求，如要求公证书等，以确保代签的真实性和合法性。所以，找人代签合同前，要了解相关规定和要求，确保代签行为符合法律和交易流程。
以上是关于买房赠送面积有法律保护吗的相关回答，若未解决您的问题，请您详细描述遇到的法律纠纷点与需求点，华律平台专业律师将为你1对1解答，给你详细的解决方案。
