房子有贷款可以去名字吗？房子有贷款时去名字要分情况。房贷未还清，一般不能直接去名，因房屋抵押，产权变动影响银行权益。银行同意的话，要先结清贷款、解押，再办去名手续；不同意则无法操作。关键看银行态度，且常需先还贷解押。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、房子有贷款可以去名字吗
房子有贷款时能否去名字，需分情况讨论。
一般而言，在房贷未还清的情况下，不能直接去名字。因为房屋处于抵押状态，贷款银行是抵押权人，产权变动可能影响银行权益。若要去除房产证上的名字，相当于变更房屋产权人，需先征得贷款银行同意。
如果银行同意，需先结清剩余贷款，办理解除抵押手续，之后才能到不动产登记中心办理去名手续。具体流程通常包括准备身份证、房产证、结清证明等相关材料，前往不动产登记中心填写申请表，经审核通过后完成产权变更。
若银行不同意，则无法在有贷款时去名字。因为银行担心变更产权人后，新的产权人还款能力、信用状况等存在不确定性，增加贷款风险。
所以，房子有贷款去名字，关键在于银行是否同意，且通常要先还清贷款、解除抵押。
二、非经营房产抵押贷款流程
非经营房产抵押贷款一般按以下流程进行：
1. 准备材料：借款人需准备身份证、户口本、结婚证、房产证、收入证明等，不同银行要求可能有差异。
2. 选择贷款机构：可从银行、金融公司中挑选。银行贷款利率低、安全可靠，但审批严格；金融公司审批快、条件较宽松，但利率可能较高。
3. 申请贷款：向选定机构提出申请，提交准备好的材料，填写贷款申请表，明确贷款金额、期限等。
4. 房产评估：机构会指定评估公司对抵押房产价值进行评估，借款人需承担评估费用。
5. 审核：机构对借款人资质和房产情况全面审核，包括信用记录、还款能力、房产产权等。
6. 签订合同：审核通过后，借款人和机构签订借款合同和抵押合同，明确双方权利义务。
7. 办理抵押登记：到房产所在地的不动产登记中心办理抵押登记手续，获得他项权证。
8. 放款：机构收到他项权证后，按合同约定方式发放贷款到借款人账户。
借款人在整个流程中要配合机构工作，按要求提供资料，确保贷款顺利获批。
三、非银行贷款房产抵押流程
非银行贷款房产抵押一般按以下流程进行：
1. 提出申请：借款人向贷款机构提出房产抵押贷款申请，并提交身份证明、房产证、收入证明等相关材料。
2. 评估房产：贷款机构会指定专业的评估公司对抵押房产进行评估，确定其价值和抵押率。
3. 审核材料：贷款机构对借款人提交的材料及资信状况进行审核，了解借款人的还款能力和信用记录。
4. 签订合同：审核通过后，借款人和贷款机构签订借款合同和抵押合同，明确双方权利和义务。
5. 办理抵押登记：借款人和贷款机构一同前往当地的不动产登记中心办理房产抵押登记手续，获取他项权证。
6. 发放贷款：贷款机构在完成抵押登记后，按照合同约定的方式和时间向借款人发放贷款。
7. 还款解押：借款人按合同约定按时还款，还清贷款后，到不动产登记中心办理抵押解除手续。
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