民主与法制网讯（通讯员刘卓）近日，陕西省西安市长安区人民法院引镇法庭法官成功调解一起跨省租赁合同纠纷，既依法维护了当事人合法权益，又保障了辖区企业正常运营。
这是一起租赁合同纠纷，被告公司租赁了原告上海某公司位于长安区的厂房开展生产经营，后因租金支付逾期被诉至法院，原告同时向法院申请了诉前财产保全。
收到相关材料后，被告公司负责人心急如焚，紧急联系承办法官，陈述企业面临的实际困难：受复杂经济环境影响，企业存在多笔应收账款未能及时回笼，目前正全力推进债权清收工作，且生产经营仍在正常开展。若银行账户被冻结，将直接导致原材料采购、工资发放等关键环节中断，可能引发企业运营危机。因此，被告公司恳请法院能够协调双方，通过协商的方式解决纠纷，给企业一个喘息的机会。
然而，原告公司也有自己的难处。公司负责人表示，目前其公司资金回笼也十分困难，每一笔资金都关乎企业的生存。且原告公司表示就他们了解到被告公司经营状况，其也担心被告公司无法履行还款义务。基于这些顾虑，原告公司对与被告公司协商解决纠纷并不积极，更倾向于通过法律途径保障自身权益。
面对双方的困境与分歧，承办法官深知责任重大。被告公司的困难是现实的，原告公司的担心也不是借口。让双方企业都能活下去，才能彻底解决问题。考虑到原告公司地处上海，对被告公司经营状况缺乏直接了解，对调解方案存在顾虑，法官决定主动作为，为双方搭桥铺路，破除信息壁垒。
为此，法官艳专程前往被告所在的产业园区实地走访，逐一查看生产车间运转、产品库存管理等情况，与企业负责人、财务负责人、一线员工深入交流，详细核实生产情况、企业资金流转等关键信息，仔细查阅财务报表、债权凭证等核心资料，全面掌握了企业真实运营状态。
在获取第一手信息后，法官现场通过视频连线与原告公司沟通，全面展示了被告公司的车间实况。被告公司负责人及财务负责人也通过视频向原告公司详细介绍了债权追讨进度等事项。
眼看原告公司悬着的心渐渐落下，法官又趁热打铁，为原告公司客观分析了被告公司的财务状况与履约能力。从法律层面，精准解读了合同条款与保全规定，让原告公司明白通过法律途径解决纠纷虽然可行，但可能会面临时间成本高、执行难度大等问题；从发展视角，深入剖析了调解方案对双方长远合作的积极意义，指出如果被告公司因账户冻结而倒闭，原告公司不仅难以收回租金，还可能失去一个合作伙伴。
经过法官耐心细致的沟通协调，原告公司充分理解被告公司的实际困境与还款诚意，被告公司也就逾期支付行为致歉并提交了详细分期还款计划。最终，双方达成调解协议，被告公司承诺按约定分期支付拖欠租金，原告公司同意解除对被告公司的账户冻结，为企业正常运营保留必要空间，并主动为被告公司减免了部分违约金。
