合租用跟房东签合同吗？合租是否跟房东签合同需分情况。多人共同合租与房东建立租赁关系，应共同和房东签合同；若一人先租再转租，其他人通常和转租人签，但需获房东同意，要确保签约符合法律避免纠纷。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、合租用跟房东签合同吗
合租是否跟房东签合同，要分情况来看。
如果是多人共同合租一套房，与房东直接建立租赁关系，那么建议所有合租人共同与房东签订一份租赁合同。这样能明确各方的权利和义务，比如租金支付方式、房屋使用要求、违约责任等，保障每个合租人的合法权益。在合同中可注明各自的房间号、租金分摊情况等内容。
要是其中一人先与房东签了整套房的租赁合同，再将部分房间转租给其他人，那其他合租人通常是和转租人签订合同，而不是直接与房东签。不过，这种转租行为需要得到房东的书面同意，否则房东有权解除与原承租人的合同。因为根据相关法律规定，承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
所以，合租时是否跟房东签合同取决于具体的合租模式，要确保签订合同的形式符合法律规定，以避免后续产生纠纷。
二、合租整套房如何写合同
撰写合租整套房合同，可按以下要点进行：
合同双方信息
写明出租方和所有承租方的姓名、身份证号、联系电话等基本信息。
房屋情况
描述房屋具体位置、面积、户型等，明确是整套房出租。
租赁期限
约定起租和结束时间，以及是否有续租选项和续租条件。
租金及支付方式
确定租金总额，写明各承租人分摊比例和具体金额。注明支付周期（月付、季付等）和支付方式（银行转账等）。
押金
规定押金金额，退还条件和时间。
各方权利义务
出租方有保证房屋正常使用的义务，承租方有合理使用房屋、按时交租等义务。明确各承租人在公共区域使用、卫生维护等方面的责任。
违约责任
列出双方违约情形及相应责任，如承租方逾期交租、出租方提前收回房屋等应承担的赔偿。
争议解决
约定出现争议时的解决方式，如协商、仲裁或诉讼。
合同签订前，各方应仔细阅读条款，确保合同内容符合意愿。可参考相关示范文本，或在必要时咨询专业律师。
三、合租的房东合同有效吗
合租时房东所签合同是否有效，需依据具体情况判定。
若房东拥有房屋合法产权，具备对房屋进行出租的权利，且合同内容是双方真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，不违背公序良俗，该合同通常有效。比如房东持有房产证，按规定与租客签订包含租金、租期等必要条款的合同，合同就受法律保护。
不过，若存在以下情形，合同可能无效或可撤销。一是房东无房屋处分权，例如房东是租客，未经原房东同意擅自转租，原房东有权解除合同，此时合租合同可能被认定无效。二是合同存在欺诈、胁迫等情况，如房东故意隐瞒房屋存在重大质量问题，导致租客在违背真实意愿下签订合同，租客可请求法院或仲裁机构撤销合同。三是合同内容违法，比如约定从事违法活动，这类合同自始无效。
总之，判断合租房东合同是否有效，要综合考虑房东权利、合同内容及签订过程等多方面因素。
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