2025年什么情况下判定合同无效
一、什么情况下判定合同无效
合同无效的判定情形主要有以下几种:
一是一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益。例如,通过欺骗手段获取国家重要物资采购合同,且对国家利益造成损害。
二是恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益。比如,双方合谋通过签订虚假合同转移财产,逃避债务,损害债权人利益。
三是以合法形式掩盖非法目的。常见的如为了逃避税收,签订虚假的房屋买卖合同。
四是损害社会公共利益。例如,生产销售假冒伪劣产品的合同,因损害广大消费者公共利益而无效。
五是违反法律、行政法规的强制性规定。像建设工程施工合同中,承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级订立的合同,因违反建筑法相关强制性规定而无效。
需要注意的是,合同无效的认定需依据具体法律规定和事实情况进行综合判断,且合同无效后,因该合同取得的财产应当予以返还,不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失,双方都有过错的,应当各自承担相应的责任。
二、什么情况下可以判定合同无效
合同无效的判定情形主要有以下几种:
(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益。例如,通过欺骗国家机关签订采购合同,严重损害国家财产权益。
(二)恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益。比如,甲乙双方合谋,通过签订虚假合同,将集体财产非法转移。
(三)以合法形式掩盖非法目的。例如,表面签订房屋租赁合同,实际是为了进行非法传销活动。
(四)损害社会公共利益。像签订污染环境、破坏生态平衡的合同,就属于此类。
(五)违反法律、行政法规的强制性规定。比如,建设工程施工合同中,承包人未取得建筑施工企业资质,此合同因违反建筑法相关规定而无效。
在司法实践中,法院会根据具体案件事实,结合相关法律法规,综合判断合同是否存在上述无效情形。一旦认定合同无效,该合同自始没有法律约束力,因该合同取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失,双方都有过错的,应当各自承担相应的责任。
三、什么情况下合同无效
合同无效主要有以下几种情况:
1. 一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益。欺诈是故意隐瞒真实情况或故意告知对方虚假情况,胁迫则是通过威胁等手段迫使对方订立合同,若这种情况损害国家利益则合同无效。
2. 恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益。比如双方为了谋取私利,合谋损害其他人权益而订立的合同无效。
3. 以合法形式掩盖非法目的。例如名为买卖实为借贷以逃避债务监管的合同。
4. 损害社会公共利益。像危害公序良俗、损害公众健康等情形下的合同无效。
5. 违反法律、行政法规的强制性规定。但这里的强制性规定是指效力性强制性规定,如果是管理性强制性规定,合同并不一定无效。
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