房屋买卖合同乙方是谁？房屋买卖合同中，甲乙双方称谓非法定固定，习惯上卖方为甲方、买方为乙方。乙方即购房者，有付款、配合办手续等义务，也有获房屋所有权等权利，具体以合同条款约定为准。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、房屋买卖合同乙方是谁
在房屋买卖合同中，乙方通常是购房者。不过，合同中甲乙双方的称谓并非法定固定，由合同当事人自行约定。一般习惯上，将卖方称为甲方，买方称为乙方。
乙方作为购房者，在合同中承担按约定支付购房款、配合办理相关手续等义务，同时享有取得房屋所有权、获得符合合同约定质量房屋等权利。
在签订合同时，甲乙双方的权利义务会通过具体条款明确。比如，乙方应按照合同约定的付款方式和时间节点支付房款，若逾期付款需承担违约责任；而在乙方履行义务后，有权要求甲方协助办理房屋产权过户登记等手续，以实现对房屋的合法占有和使用。所以，要明确乙方具体是谁，需查看房屋买卖合同中对当事人身份的明确表述以及条款约定。
二、房屋买卖合同有时效吗
房屋买卖合同一般有诉讼时效。根据法律规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。这意味着，当因房屋买卖合同产生纠纷，一方当事人要通过诉讼维护自身权益时，需在知道或应当知道权利受到损害以及义务人之日起三年内提起诉讼。
不过，诉讼时效存在中止、中断的情形。在诉讼时效期间的最后六个月内，因不可抗力等法定障碍，不能行使请求权的，诉讼时效中止，自中止时效的原因消除之日起满六个月，诉讼时效期间届满。若权利人向义务人提出履行请求、义务人同意履行义务等，诉讼时效中断，从中断时起，诉讼时效期间重新计算。
此外，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。所以，在房屋买卖合同履行过程中，当事人需留意诉讼时效问题，及时主张权利，避免自身合法权益受损。
三、房屋买卖合同有期限吗
房屋买卖合同是否有期限需分情况讨论。
一方面，若合同中明确约定了履行期限，比如约定了买方付款时间、卖方交房时间等，那么合同在该约定期限内具有法律效力，双方需在规定时间内完成各自义务。若一方未在约定期限履行，就构成违约，要承担违约责任。
另一方面，若合同未约定履行期限，并非意味着合同没有效力。根据法律规定，双方可以协议补充履行期限；不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。若仍无法确定，债务人可以随时履行，债权人也可以随时请求履行，但应当给对方必要的准备时间。
此外，房屋买卖合同还有诉讼时效的限制，一般为三年。从当事人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。超过诉讼时效起诉的，可能会丧失胜诉权。
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