房屋中介合同算数吗？房屋中介合同依法成立便生效且受法律保护。合同生效需满足主体适格、意思表示真实、内容合法合规等条件。合同明确服务、权利义务、费用等条款，双方应履约，违约要担责，签合同时需仔细审查。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、房屋中介合同算数吗
房屋中介合同是算数的。根据我国法律规定，依法成立的合同，自成立时生效，受法律保护。房屋中介合同只要满足一定条件，就具有法律效力。
首先，合同主体要适格。即签订合同的当事人应具备相应的民事行为能力，能够独立承担民事责任。其次，意思表示要真实。双方当事人在签订合同过程中，不存在欺诈、胁迫等情形，是基于真实意愿订立合同。再者，合同内容要合法合规，不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
一般来说，常见的房屋中介合同会明确中介方提供的服务内容、委托方的权利义务、中介费用等条款。只要这些条款符合上述生效条件，合同就是有效的，双方都需按照合同约定履行各自义务。若一方不履行合同义务或者履行义务不符合约定，就构成违约，需承担相应的违约责任，比如赔偿损失、支付违约金等。所以，在签订房屋中介合同时，双方都应仔细审查合同条款，维护自身合法权益。
二、中介看房合同是什么
中介看房合同即看房协议书，是中介与客户签订的关于看房事宜的协议。它本质上属于委托合同，具有法律效力，明确了双方的权利和义务。
对于客户而言，其主要义务是在约定期限内，不与中介介绍的房屋业主私下交易，也不通过其他中介与该业主交易。若违反此约定，需按合同向中介支付一定的违约金。客户的权利是在中介协助下，安全、顺利地查看符合需求的房屋。
对于中介来说，权利是在促成交易后获得相应报酬。若客户违反约定私下成交，中介有权追究违约责任。其义务是为客户提供真实、准确的房源信息，安排看房，并在交易过程中提供必要的协助。
在签订中介看房合同前，客户应仔细阅读条款，特别是关于违约责任、费用支付等重要内容。若对某些条款不理解或存在异议，应及时与中介沟通协商，以保障自身合法权益。
三、房产中介能改合同吗
房产中介通常不能擅自修改合同。合同是买卖双方或租赁双方之间的法律约定，具有法律效力，合同的修改需经过合同当事人协商一致。
在房屋交易或租赁过程中，房产中介的主要职责是提供信息、促成交易，没有独立修改合同条款的权利。如果中介未经当事人同意修改合同，属于无权代理行为，修改的内容对当事人不产生法律效力。当事人若因此遭受损失，可要求中介承担相应的赔偿责任。
不过，若合同当事人授权中介修改合同，在遵循法律规定和当事人真实意愿的前提下，中介可以协助修改。但即便如此，修改后的合同仍需当事人确认并签字，以确保修改的合法性和有效性。所以，一般情况下房产中介无权自行改合同，合同修改需基于当事人的意愿和授权。
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