房子还在还贷怎么离婚？房子还贷时离婚，分两种情况：一是婚前一方贷款购房，婚后共同还贷，协议不成时归登记方，未还贷款为其个人债务，要补偿对方；二是婚后共同贷款购房，属共同财产，协商不成由法院按照顾原则判决并安排未还贷款。要综合考虑妥善解决。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、房子还在还贷怎么离婚
在房子还在还贷的情况下离婚，需根据不同情形妥善处理：
一是若房子是夫妻一方婚前贷款购买，婚后夫妻共同还贷，离婚时该不动产由双方协议处理。若协商不成，法院可判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由不动产登记一方对另一方进行补偿。
二是若房子是婚后夫妻共同贷款购买，属于夫妻共同财产。离婚时，一般先由双方协商处理，比如协商房子归一方所有，由该方继续偿还剩余贷款，并对另一方进行经济补偿；若协商不成，法院会根据实际情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决，同时对未偿还的贷款部分作出合理安排。
总之，要综合考虑各种因素，通过协商或法律途径妥善解决房产及贷款问题。
二、房子还有贷款离婚怎么算
夫妻离婚时，尚有贷款的房子分割需根据不同情况处理：
一是婚前一方贷款购房，婚后夫妻共同还贷。这种情况下，该房产一般认定为登记方的个人财产，但婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。计算补偿数额时，要考虑购房款、已还贷款、房屋增值等因素。
二是婚后夫妻双方共同贷款购房。不论房屋产权登记在一方还是双方名下，该房产均属于夫妻共同财产。离婚时，由双方协商处理；协商不成的，法院会根据实际情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。通常会判定房产归一方所有，由该方继续偿还剩余贷款，并给予另一方相应的经济补偿，补偿数额依据房产价值、剩余贷款等确定。总之，具体分割需综合多方面因素，依法依规进行。
三、房子父母首付离婚怎么算
房子由父母首付，离婚时的计算方式需分多种情况：
-若房产登记在出资方子女名下，且婚后由夫妻共同还贷：根据法律规定，该不动产可认定为夫妻一方的个人财产，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时由产权登记一方对另一方进行补偿。补偿数额的计算，一般是用共同还贷部分乘以房产当前的市场价值与购买时价值的比例，再除以二。
-若房产登记在双方名下：这种情况应视为父母对夫妻双方的赠与，该房产属于夫妻共同财产。离婚时，一般由双方协商分割；协商不成的，法院会根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
-若房产登记在非出资方子女名下：若无特殊约定，通常也会被认定为夫妻共同财产。离婚时按夫妻共同财产进行分割。
具体分割方式，需结合实际情况及相关证据，通过协商或诉讼途径解决。
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