购房时同中介签的合同吗？购房时可与中介签订常见的居间合同，它是中介提供服务、购房者付报酬的合同，能明确双方权利义务，中介要找房源、协助手续，购房者付报酬，还能保障权益、规范交易，很有必要。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、购房时同中介签的合同吗
购房时可以与中介签订合同。在购房过程中，常见的与中介签订的合同是居间合同。
居间合同是中介向购房者报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，购房者支付报酬的合同。通过签订居间合同，能明确中介与购房者双方的权利和义务。对于中介而言，要按照合同约定，积极履行如实报告义务，为购房者寻找合适房源，协助办理相关购房手续等。对于购房者来说，需按合同支付中介相应报酬。
此外，签订合同能保障双方合法权益。若中介未履行合同义务，比如隐瞒房屋重要信息等，购房者可依据合同追究其违约责任。若购房者不按约定支付报酬，中介也可通过法律途径维护自身权益。所以，在购房时与中介签订合同是很有必要的，能让购房交易更加规范、有序。
二、怎么签订房屋中介合同呢
签订房屋中介合同可按以下步骤进行：
第一，确认中介资质。查看中介机构的营业执照和房地产中介服务资质证书，确保其合法经营，具备从事中介业务的资格。
第二，明确合同条款。合同应清晰写明委托事项，如是卖房、买房还是租房；服务内容，包括提供房源信息、带看房屋、协助办理手续等；服务费用及支付方式，避免后期产生纠纷。
第三，审查违约责任。明确双方违约情形及相应责任，保障自身权益。若中介未按约定找到合适房源，应承担何种责任；若委托人中途解除合同，需如何赔偿等。
第四，核实房屋信息。中介应提供真实、准确的房屋情况，如产权状况、是否存在抵押等，可要求中介在合同中对信息真实性作出承诺。
第五，签字盖章。合同签订时，要确保中介方加盖公章，相关经办人员签字；委托方亲自签字，如有特殊情况需他人代签，应出具授权委托书。
签订房屋中介合同需谨慎，仔细审查各项条款，保障自身合法权益。
三、跨国中介租房合同有效吗
跨国中介租房合同一般是有效的，但需满足一定条件。
合同有效的基础是当事人具备相应民事行为能力。若签订合同的各方，包括租客、房东及中介，都能理解合同内容并承担相应法律责任，合同在这方面就满足基本要求。
意思表示真实也是关键要素。即各方签订合同是出于自愿，不存在欺诈、胁迫等情形。比如中介未隐瞒房屋的重要信息，租客和房东是在充分了解情况后签订合同。
合同内容不得违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。跨国中介租房合同可能涉及不同国家或地区的法律，但只要在中国境内签订和履行，就不能与中国法律相冲突。比如不能违反中国关于房屋租赁的相关规定，像禁止群租的区域不能进行群租约定。
若合同是采用书面形式订立，自各方签字、盖章或按指印时合同成立生效；若在签字前一方已履行主要义务，对方接受时，该合同也成立生效。
不过，跨国合同可能会面临法律适用、管辖权等复杂问题，建议在签订前咨询专业法律人士，以保障自身合法权益。
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