流转土地合同无效怎么办？流转土地合同被认定无效后，处理方式包括：返还财产，双方返还因合同取得的财物，附属设施可协商或评估补偿；过错赔偿，有过错方赔偿对方损失，双方有错各自担责；协商不成按合同约定方式解决争议，可仲裁或诉讼。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、流转土地合同无效怎么办
流转土地合同被认定无效后，需按以下方式处理：
- 返还财产：合同无效自始没有法律约束力，双方应返还因该合同取得的财产。土地受让方要返还土地及附属设施，出让方要返还已收取的流转费用。若土地上有受让方建设的附属设施，双方可协商补偿；协商不成，可通过评估确定补偿金额。
- 过错赔偿：有过错的一方应赔偿对方因此受到的损失。若双方都有过错，各自承担相应责任。比如，出让方明知土地不符合流转条件仍流转，应赔偿受让方在土地上的投入损失；若受让方未审查土地情况也有过错，需自行承担部分损失。
- 解决争议：双方可先协商解决合同无效后的事宜。若协商不成，可根据合同约定的争议解决方式处理。合同约定仲裁的，申请仲裁；未约定仲裁的，向人民法院提起诉讼。通过合法途径维护自身权益，确保问题得到妥善解决。
二、建筑无效合同法院怎么判
法院审理建筑无效合同案件，通常按以下规则判决：
- 建设工程已竣工且验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款，法院会支持。因为工程质量达标，参照约定支付能平衡双方利益，体现公平原则。
- 建设工程已竣工但验收不合格，修复后验收合格，发包人可请求承包人承担修复费用；修复后仍不合格，承包人请求支付工程价款，法院不予支持。这是为促使承包人保证工程质量，若未达标则不能获取相应报酬。
- 建设工程未竣工，且质量不合格，参照上述竣工工程的处理方式，即能修复且修复后合格，可参照约定支付价款；不能修复或修复后仍不合格，承包人的价款请求不被支持。
- 对于合同无效，双方按过错分担损失。如发包人提供的设计有缺陷、承包人无相应资质等，有过错方要对对方损失赔偿。
法院在判决时，会综合考虑工程质量、双方过错等因素，依法依规平衡双方当事人的利益。
三、违反法规的合同都无效吗
违反法规的合同并非都无效。依据相关法律规定，只有违反法律、行政法规的强制性规定的合同才可能无效，但该强制性规定不导致该合同无效的除外。
具体可分以下情况：
第一，违反法律、行政法规的效力性强制性规定的合同，无效。效力性强制性规定是指法律及行政法规明确规定违反该类规定将导致合同无效的规范。这类合同因直接违反了法律的核心要求，损害了国家利益、社会公共利益，所以自始无效。
第二，违反管理性强制性规定的合同，并不当然无效。管理性强制性规定主要是为实现行政管理目的，并非针对合同行为本身。如果合同未违反效力性强制规定，只是违反管理性强制规定，一般不影响合同效力。
此外，若合同违反的是地方性法规、行政规章等，通常不会直接导致合同无效。判断合同是否有效，需综合考量多方面因素，并结合具体法律规定和案件事实进行分析。
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